人們?cè)谶M(jìn)行買(mǎi)房貸款的時(shí)候,通常會(huì)選擇公積金貸款,比較利率比較低,降低后期的還款壓力,但有人說(shuō),公積金貸款20年后悔了。又有人說(shuō),公積金貸20年劃算,這到底是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看公積金貸20年還是30年劃算?給有需要的朋友提供參考。
一、公積金貸款20年后悔了
1、公積金貸款20年后悔了,主要是因?yàn)橛X(jué)得貸款的時(shí)間不夠長(zhǎng),每個(gè)月還貸壓力大。如果是年輕人,建議盡可能延長(zhǎng)貸款的年限,因?yàn)橘J款時(shí)間越長(zhǎng),每個(gè)月所需要還款的數(shù)額也就越低,相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力不會(huì)太大。
2、也有人公積金貸款20年后悔了,是覺(jué)得長(zhǎng)時(shí)間背著債務(wù)很辛苦。那么建議采取提前還款的方法,然后縮短還款期限,這樣就不需要還20年。如果因?yàn)檫€款*選錯(cuò)了后悔,這個(gè)就要看銀行是否支持重新簽訂房貸合同,能重新簽訂房貸合同的話,就可以更換還款*。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。它的利率相對(duì)商業(yè)貸款要低很多,可以有效減輕貸款的壓力,因此公積金貸款是很不錯(cuò)的。
二、公積金貸20年劃算
1、凡是都有兩面性,有人選擇公積金貸款20年后悔了,就有人覺(jué)得公積金貸20年劃算。主要是因?yàn)楣e金貸款具有很多優(yōu)點(diǎn):
(1)公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。
(2)住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少。
(3)如果后期想要辦理公積金提前還貸等手續(xù),只要符合條件資料齊全辦理起來(lái)很順利。
(4)公積金的提前還款政策規(guī)定寬松,不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制,借款人隨時(shí)都可以提前還款而商業(yè)貸款提前還貸,但一般要收取一定的違約金。
2、如果選擇了公積金貸20年,它要比商業(yè)貸款20年所產(chǎn)生的利息少很多,因此很劃算。20年屬于比較長(zhǎng)時(shí)間的了,確保工作穩(wěn)定不會(huì)有重大變故的情況下,公積金貸款越久越好。
三、公積金貸20年還是30年劃算
1、公積金貸20年還是30年劃算?這主要得看可以獲得的貸款年限。由于公積金的利率是比較短的,隨著通貨膨脹,一定選擇比較長(zhǎng)的貸款年限比較好。
2、我們可以通過(guò)簡(jiǎn)單的例子,更加直觀了解公積金貸20年還是30年劃算。
(1)20年
公積金房貸利率3.25%,還款總額136.13萬(wàn)元,其中總利息36.13萬(wàn)元,每月需還款5671.96元。
(2)30年
公積金房貸利率3.25%,還款總額156.67萬(wàn)元,其中總利息56.67萬(wàn)元,每月需還款4352.06元。
3、公積金貸30年比較劃算,這樣你每個(gè)月會(huì)多一筆錢(qián)出來(lái),錢(qián)拿來(lái)一樣可以*,隨便理財(cái)產(chǎn)品的*也比公積金貸款利息高,所以時(shí)間越長(zhǎng)越好,但*多只能貸款30年。
以上就是關(guān)于公積金貸款20年后悔了,公積金貸20年劃算,公積金貸20年還是30年劃算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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