亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 農(nóng)村老房子能抵押貸款嗎
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

農(nóng)村老房子能抵押貸款嗎 農(nóng)村房屋抵押能貸多少 農(nóng)村房屋抵押銀行貸款流程

2020-08-28 15:44:10
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
722
7182

對于農(nóng)村人來說,家里的房屋是比較多的,大多都是自建房。那么這類農(nóng)村老房子能抵押貸款嗎?很多人并不知道這個問題的*。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看農(nóng)村房屋抵押能貸多少?以及農(nóng)村房屋抵押銀行貸款流程,給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、農(nóng)村老房子能抵押貸款嗎

1、農(nóng)村老房子是否能抵押貸款,這得看具體的情況。一般來說,以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的,主要是因?yàn)檗r(nóng)村的房屋屬于集體所有,無房屋產(chǎn)權(quán)證,也就是說,農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認(rèn)制度、產(chǎn)權(quán)不明晰,因此不具備抵押的條件。

農(nóng)村老房子能抵押貸款嗎

2、因此農(nóng)村老房子,必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán),才可以進(jìn)行抵押貸款。如果該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn),還需要取得共有人的同意才能辦理抵押貸款。 

3、《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 

由此可見,如果農(nóng)村老房子屬于宅基地的范疇,那就沒有辦法進(jìn)行抵押貸款。 

二、農(nóng)村房屋抵押能貸多少

1、一般來說農(nóng)村房屋都是作為宅基地,它是不具備抵押貸款的作用的。但也不排除一些具有產(chǎn)權(quán)證的個人農(nóng)村房屋,這一類房屋可以用來抵押貸款。

2、農(nóng)村房屋抵押能貸多少?這得看農(nóng)村房屋的房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。影響的因素有很多,比如說房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,歸結(jié)起來,這些都會影響到房產(chǎn)的評估和貸款成數(shù),房產(chǎn)的評估值和貸款越高,所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。

3、我們可以簡單來看看房屋抵押貸款額度計(jì)算公式:貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。一般來說房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。如果農(nóng)村的房子具有房產(chǎn)證,但是已經(jīng)搖搖欲墜了,屬于危房類型,那就肯定不能給予貸款。 

農(nóng)村房屋抵押能貸多少

三、農(nóng)村房屋抵押銀行貸款流程

1、農(nóng)村房屋抵押銀行貸款首先要滿足一定的條件:

(1)在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

(2)且在我國有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

(3)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

(4)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 

(5)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)清晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并且未做其他抵押。 

2、農(nóng)村房屋抵押銀行貸款流程 

(1)借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價*交銀行收押。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳*劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

農(nóng)村房屋抵押銀行貸款流程

以上就是關(guān)于農(nóng)村老房子能抵押貸款嗎,農(nóng)村房屋抵押能貸多少,農(nóng)村房屋抵押銀行貸款流程相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

年末加盟可耐美,開啟涂料行業(yè)財(cái)富...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報價在線咨詢

設(shè)計(jì)報價客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部