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第二套住房貸款首付需要付多少 第二套住房貸款利率多少 第二套住房貸款和*套貸款有什么不同

2020-08-21 15:06:00
來源:齊裝網(wǎng)
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對于經(jīng)濟條件或者是人口較多的家庭,往往會考慮購買二套房,但是關(guān)于第二套住房的貸款問題,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看第二套住房貸款首付需要付多少,順便來說說第二套住房貸款利率多少以及第二套住房貸款和*套貸款有什么不同,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、第二套住房貸款首付需要付多少

(一)二套房貸首付是第二套普通自住房的按揭貸款的*期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的*期付款。那么第二套住房貸款首付需要付多少?

第二套住房貸款首付需要付多少

(二)關(guān)于這個問題,其實對于不同的地區(qū)來說,對應(yīng)的政策都是不同的,以下是以蘇州為例的第二套住房貸款首付說明,可供參考。

1、居民家庭*購買普通住房(從未購置過住房),申請商業(yè)性個人住房貸款的*首付款比例保持20%不變。

2、有下列情形之一的,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的*首付比例保持30%不變:

(1)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;

(2)已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;

(3)僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的居民家庭。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的,*首付款比例,蘇州市區(qū)(不含吳江區(qū))由40%調(diào)整為50%。

4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結(jié)清的,繼續(xù)停止發(fā)放“三套”及以上住房貸款。

二、第二套住房貸款利率多少

1、第二套住房貸款利率多少?二套房貸款利率因地域和銀行的不同,也會有著差別。目前二套房貸款利率是在央行貸款基準利率基礎(chǔ)上,上浮范圍在10%-30%,即貸款利率于基準利率的1.1-1.3倍。大多數(shù)地區(qū)執(zhí)行的是上浮30%。

2、房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%,上浮10%,房貸利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。貸款后,上浮比例不影響已貸房款,基準利率才會影響。基準利率隨時會變,但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款,直至還完。

第二套住房貸款利率多少

3、兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購買兩套普通自住房,兩套低比例首付比例為20%;為房屋擁有者解決了相應(yīng)購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件,家庭重新申請住房公積金委托貸款購買兩套自己的房屋,而第二套房的首付款比例較低,為30%。

4、第二套住房貸款政策是:對于購買住房的第二套家庭貸款,第二套首付款率不低于70%,第二套房貸款利率不低于1.1倍基準利率。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

三、第二套住房貸款和*套貸款有什么不同

1、首付比例不同

在一些不限購限貸的城市,*套住房的商業(yè)貸款首付比例是20%,第二套住房的商業(yè)貸款首付比例是30%。

2、貸款利率不同

近幾年貸款利率不斷上漲,第二套住房的貸款利率肯定是比*套住房貸款利率更高的。*套住房跟第二套住房的具體貸款利率在不同城市,不同銀行都會有區(qū)別。

第二套住房貸款和*套貸款有什么不同

3、貸款難度

由于在申請貸款的時候,很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況,通常*套住房在申請貸款的時候是比較容易的,而第二套住房想要申請貸款的話難度要比*套住房大很多,特別是在遇到銀行*緊張的時候,第二套住房的貸款是很難申請到的。

以上就是關(guān)于第二套住房貸款首付需要付多少,第二套住房貸款利率多少第二套住房貸款和*套貸款有什么不同的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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