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房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr 房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr 選lpr還是固定利率

2020-08-20 17:44:06
來源:齊裝網(wǎng)
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近日,關(guān)于房貸利率是否轉(zhuǎn)換的問題許多人表示很糾結(jié),不知道自己是否適合轉(zhuǎn)換,也不知道哪種*較劃算。下面就和小編一起來文中了解一下房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr,順便來說說房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr以及選lpr還是固定利率,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr

1、房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr?根據(jù)*近的利率來看,一直是處于下行的狀態(tài)。結(jié)合這些年房貸利率的走勢(shì)來看,我國(guó)的房貸利率一直以來都呈現(xiàn)出了一種下行的趨勢(shì),房貸利率越來越低。因此,許多人認(rèn)為未來的房貸利率依然會(huì)繼續(xù)下行,越來越低,越來越有利于我們購(gòu)房者。因此,若是一直是下行的情況,則可以將房貸利率4.9轉(zhuǎn)成lpr。

房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr

2、其實(shí),國(guó)家的政策總是在變化的,跟著國(guó)家的政策走是不會(huì)吃虧的。就像我們買房一樣,在一個(gè)大城市里面,我們常常會(huì)跟著城市的規(guī)劃走,因?yàn)槌鞘性诎l(fā)展,跟著規(guī)劃走,就能夠享受發(fā)展帶來的增值*。同樣跟著房貸利率的政策走,我們也能夠享受房貸利率給我們帶來的一些實(shí)惠。

二、房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr

1、房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr?其實(shí),每一筆貸款都有其獨(dú)特性,不好斷言哪一種更有利,預(yù)計(jì)采用‘LPR+加點(diǎn)’作為定價(jià)基準(zhǔn)可能會(huì)是普遍*。從多家銀行的反饋看,目前辦理轉(zhuǎn)換的客戶不算多,對(duì)LPR持下降預(yù)期的較多,選擇“LPR+加點(diǎn)”的人數(shù)多于選擇固定利率的人數(shù)。多位銀行人士表示,兩種轉(zhuǎn)換*各有優(yōu)勢(shì),具體如何選擇取決于借款人自己的判斷,特別是對(duì)未來LPR走勢(shì)的判斷。

房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr

2、LPR自去年推出以來,走勢(shì)是不斷降低的。剛開始是4.85%,經(jīng)歷了三次下調(diào),第二次是4.75%,而4月20日,也就是目前為4.65%。從歷史經(jīng)驗(yàn)來看,經(jīng)濟(jì)增速?gòu)母咚侔l(fā)展向中低速切換,為了保障經(jīng)濟(jì)活力,需要較為寬裕的市場(chǎng)流動(dòng)性,中長(zhǎng)期看利率走低的概率比較大。不過,也有人認(rèn)為,LPR的長(zhǎng)期走勢(shì)存在不確定性,一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入加息周期,不排除LPR可能會(huì)走高,進(jìn)而加重房貸借款人的還貸負(fù)擔(dān)。

三、選lpr還是固定利率

1、選lpr還是固定利率?從目前計(jì)算的情況來看,LPR浮動(dòng)利率似乎暫時(shí)略低一點(diǎn)。但實(shí)際上不能一概而論,因?yàn)長(zhǎng)PR浮動(dòng)利率是動(dòng)態(tài)的。從LPR走勢(shì)來看,今年2月、4月兩度“降息”,5年期以上LPR累計(jì)下行15個(gè)基點(diǎn)。按100萬(wàn)貸款本金、30年等額本息的按揭貸款來計(jì)算,LPR每降5個(gè)基點(diǎn),買房人月供可以減少約30元;今年年內(nèi)兩次降息后,月供累計(jì)節(jié)省約90元。

選lpr還是固定利率

2、具體是選lpr還是固定利率,這個(gè)還是要結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行判斷。若是看好未來LPR利率會(huì)大概率降低,那么就可以選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率,否則可以繼續(xù)選擇固定利率。

以上就是關(guān)于房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)lpr,房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr,選lpr還是固定利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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