農(nóng)業(yè)銀行是比較受歡迎的銀行，因此在買房貸款的時候，很多人會使用農(nóng)業(yè)銀行貸款。近日，關(guān)于房貸利率又出現(xiàn)新的變化，固定利率也可以轉(zhuǎn)換為浮動利率，下面就來看看農(nóng)行利率轉(zhuǎn)換什么意思，順便來說說農(nóng)行貸款利率怎么轉(zhuǎn)以及農(nóng)行固定利率轉(zhuǎn)lpr利率，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農(nóng)行利率轉(zhuǎn)換什么意思

1、農(nóng)行利率轉(zhuǎn)換什么意思？“房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR”是指將房貸利率類型為浮動利率的定價基準，由原來的央行基準利率轉(zhuǎn)為LPR利率(詳情可參考中國人民銀行〔2019〕第30號公告)。房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR不只是針對農(nóng)業(yè)銀行，所有的金融機構(gòu)均需要參與存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作。

2、農(nóng)業(yè)銀行房貸利率定價*，除了可轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成外，也可轉(zhuǎn)換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。因此，農(nóng)業(yè)銀行借款人辦理房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR，其實有兩種選擇，不必一定非要轉(zhuǎn)換為LPR。

3、具體轉(zhuǎn)換為哪種利率類型，可根據(jù)個人實際情況進行選擇。需要注意的是房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次更改。

二、農(nóng)行貸款利率怎么轉(zhuǎn)

1、農(nóng)行貸款利率怎么轉(zhuǎn)？存量個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換，主要通過農(nóng)行掌上銀行、網(wǎng)上銀行和網(wǎng)點超級柜臺等渠道自助操作辦理；無法通過上述渠道自助辦理的，可待開通柜面辦理渠道后，在農(nóng)行網(wǎng)點柜面辦理或*原貸款經(jīng)辦行進行辦理。對公貸款定價基準轉(zhuǎn)換事宜請*原貸款經(jīng)辦行進行辦理。

2、商業(yè)性個人購房貸款（含個人商用房貸款）定價基準轉(zhuǎn)換，通過自助渠道辦理的，定價*可選擇浮動利率或固定利率。選擇浮動利率的，可重新約定貸款利率浮動*（可選“按年對月對日”或“每年1月1日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他需協(xié)商事項，可在網(wǎng)點柜面辦理，或與原貸款經(jīng)辦行*。

3、除商業(yè)性個人購房貸款（含個人商用房貸款）外的其他個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換，通過線上自助渠道或網(wǎng)點柜面辦理的，轉(zhuǎn)換時點利率水平或加點值保持不變，定價*可選擇浮動利率或固定利率。選擇浮動利率的，可重新約定貸款利率浮動*（可選“原合同要素不變”或“按年對月對日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他協(xié)商事項，可與原經(jīng)辦行*。

4、對公貸款定價基準轉(zhuǎn)換，客戶與原經(jīng)辦行*，可協(xié)商確定利率水平、定價*、重定價周期、重定價日等要素。

5、2020年3月1日開始，原則上至2020年8月31日結(jié)束。為保障客戶的合法權(quán)益，請務(wù)必于2020年8月31日前及時申請辦理存量貸款定價基準轉(zhuǎn)換。

三、農(nóng)行固定利率轉(zhuǎn)lpr利率

1、客戶可將由原貸款合同約定的基于“央行基準利率”定價轉(zhuǎn)換為以“貸款市場報價利率（LPR）”為定價基準加點形成（借款期限在5年及以內(nèi)的主要參考1年期LPR加點形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點形成，加點可為負值），加點值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，可協(xié)商重新約定重定價周期和重定價日；也可轉(zhuǎn)換為固定利率，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。利率定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

2、存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換為LPR，除商業(yè)性個人購房貸款外，其余貸款的加點值或利率水平可與原貸款經(jīng)辦行協(xié)商確定。商業(yè)性個人購房貸款轉(zhuǎn)換時點加點值等于原合同*近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限的LPR之間的差值。

3、從轉(zhuǎn)換時點至此后的*個重定價日（不含），轉(zhuǎn)換后的執(zhí)行利率水平等于原合同*近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與加點數(shù)值之和。之后，自*個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由*近一個月相應期限LPR與加點數(shù)值重新計算確定。商業(yè)性個人購房貸款重新約定的重定價周期*短為1年。

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