在沈陽買房子使用公積金貸款的時候，一般對應的貸款額度是有一定限制的。關于沈陽公積金的貸款額度的計算*相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看沈陽公積金貸款額度怎么算，順便來說說沈陽公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎以及2020年沈陽公積金貸款上限。

一、沈陽公積金貸款額度怎么算

1、沈陽公積金貸款額度怎么算？在沈陽買房子，公積金貸款額度計算*是，申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。(工資基數(shù)因個人和單位不同有很大差異，公式為：個人月繳金額/個人月繳比例；目前沈陽市的公積金還貸系數(shù)為0.35；沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%)。

2、例如：某購房者想貸款20年買一套新房，他的月工資是5000元，每個月公積金賬戶過賬1200元。其中單位為其繳存600元，自己繳存600元。按照沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%。那么張先生的月繳存公積金基數(shù)為600÷12%=5000。

3、按照公式：這意味著該購房者*可獲得42萬元的公積金貸款。

4、另外，*購買普通商品房，貸款總額*不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款*額度。貸款的*期限為1年，*期限為30年。還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

5、貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

二、沈陽公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

1、沈陽公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎？沈陽公積金貸款額度和賬戶余額是有關系的。申請住房公積金貸款時，是要看公積金的繳存余額和繳存狀態(tài)的，如果不滿足申請貸款的條件，是無法辦理公積金貸款的。能不能辦理貸款，主要看的就是你公積金賬戶的狀態(tài)。

2、按照規(guī)定，貸款額度不能超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。也是說，就算你剛畢業(yè)就入職了年薪1W的公司，但你才剛開始繳納公積金，賬戶余額才幾千，那么你也只能申請2萬元（不足2萬元算2萬）的15倍的貸款，也就是30W。

三、2020年沈陽公積金貸款上限

1、在沈陽買房子的時候，大多數(shù)的人會選擇公積金貸款的*，這樣不僅能夠省去很多費用，同時還可以降低首付比例。不過，對于沈陽公積金貸款金額來說，它還是有上限的，下面就來看看2020年沈陽公積金貸款上限。

2、沈陽地區(qū)申請住房公積金貸款規(guī)定：申請人一方繳存住房公積金，貸款的高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的高限額為80萬元。

3、*購買普通商品房，貸款總額高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款高額度。貸款的低期限為1年，高期限為30年。還貸年齡延長至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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