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全款買房的人有多傻 能全款要不要貸款買房 二手房全款買房虧大了

2020-06-09 15:31:33
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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如今這年代,買房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是一道難題,尤其是那些普通老百姓,想要靠自己買房真的是太難了。而有些人比較有錢,于是他們就會(huì)全款買房,但是這個(gè)年代全款買房似乎不太劃算。下面小編就來(lái)為大家介紹全款買房的人有多傻,能全款要不要貸款買房,二手房全款買房虧大了,一起來(lái)看看吧。

一、全款買房的人有多傻

1、貸款買房的好處是,你會(huì)有更多的現(xiàn)金流。真正的富裕,并不意味著你有多少錢,而在于你需要花錢時(shí),有足夠的錢來(lái)花。跟銀行借錢買房,就是多負(fù)債,擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流,意味著在未來(lái)你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。

全款買房的人有多傻

2、貸款買房,也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿,能夠撬動(dòng)更多的錢,來(lái)滋生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜,可以說(shuō)是*的貸款。

3、雖然房貸利息看起來(lái)非常龐大,但是我們要往后看幾十年,而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在,物價(jià)升高,人民幣貶值,未來(lái)的錢會(huì)更不值錢。

4、全款買房一次性的投入很大,也許會(huì)影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。另外,在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,樓盤爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn),而將房款全部支付給了開(kāi)發(fā)商,一點(diǎn)保障也沒(méi)有。

5、總之,全款買房需要大量*,而且*得不到保障,而貸款買房卻沒(méi)有這兩個(gè)缺點(diǎn),但是貸款的弊端也很多,比如手續(xù)繁瑣,有征信要求,長(zhǎng)期背貸款心理負(fù)擔(dān)重,不敢換工作等等。

二、能全款要不要貸款買房

1、貸款買房風(fēng)險(xiǎn)低,貸款是向銀行借錢買房,除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外,銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái),購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。有銀行把關(guān),可以過(guò)濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估,以確認(rèn)貸款安全,這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。

2、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開(kāi)發(fā)商跑路,購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

3、手里有流動(dòng)*,全款買了房子,手里就沒(méi)有了流動(dòng)*,急用錢時(shí)可能要高價(jià)借錢。如果貸款買房,剩余的錢就可以用來(lái)其他支配,獲得比銀行利率更大的*。

能全款要不要貸款買房

4、對(duì)抗通貨膨脹,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,通貨膨脹是大勢(shì)所趨,錢會(huì)變得越來(lái)越不值錢,你現(xiàn)在的月供5000元,20年后可能只能買50元的東西。用未來(lái)的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西,不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹,還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

5、可以充分利用有限的*,貸款買房一次性付出的*較小,使得購(gòu)房者能夠分出*用于別的出資。只需出資的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

三、二手房全款買房虧大了

1、*壓力大

現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒上百萬(wàn)甚至上千萬(wàn),如果不是*非常充裕的人,全款購(gòu)房將是一個(gè)非常大的壓力,稍不注意就會(huì)因此影響生活水平和軌跡。而且,如此大的一筆錢全部用來(lái)買房,其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購(gòu)房的能力也會(huì)選擇貸款買房,用手中剩余的*做更好的理財(cái)產(chǎn)品,*甚是可觀。

2、風(fēng)險(xiǎn)大

不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)房買二手房,購(gòu)房者選擇全款買房存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的,因?yàn)樵诮灰椎倪^(guò)程中,賣方會(huì)要求買方一次性支付全部房款,然后再來(lái)簽訂購(gòu)房合同,而貸款買房時(shí),購(gòu)房者還有銀行幫自己考察房屋情況。

全款買房一定要認(rèn)真簽訂購(gòu)房合同,并將自己的擔(dān)心與合同中的隱晦之處重新寫(xiě)清。并且在協(xié)議中一定要與賣方闡述清楚,雙方違約賠償?shù)呢?zé)任認(rèn)定和具體賠償方法,包括過(guò)戶的一些手續(xù),一定要三思而后行。

二手房全款買房虧大了

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