無(wú)錫是江蘇省的地級(jí)市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲的中心城市之一,這里氣候適宜風(fēng)景優(yōu)美,不少外來(lái)人口選擇在這座城市定居。他們往往沒(méi)有充足的購(gòu)房預(yù)算,退而求其次購(gòu)買(mǎi)二手房。那么無(wú)錫二手房首付比例2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看2020無(wú)錫二手房貸款利率,以及無(wú)錫二手房中介費(fèi)一般收多少,給有需要的朋友提供參考。
一、無(wú)錫二手房首付比例2020
1、無(wú)錫二手房首付比例一般在20-30%之間,主要得看房屋的面積大小以及是第幾套房。
(1)在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為20%;
(2)在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的*首付為50%;
(3)三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
(4)其他的情況*首付為30%。
2、而針對(duì)于一些著急買(mǎi)房,又付不起首付的人來(lái)說(shuō),部分開(kāi)發(fā)商又提供了一種首付貸和“零首付”的產(chǎn)品。那這是否符合規(guī)定呢?其實(shí)是個(gè)大坑,大家要謹(jǐn)慎。一般來(lái)說(shuō),這是開(kāi)發(fā)商的策略。雙方約定在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi),一般是兩三年內(nèi),你就得付清其余首付款。如果不能付清,按合同約定執(zhí)行,更有甚者房子會(huì)被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行收回。因此開(kāi)發(fā)商替買(mǎi)房者墊子完成三成首付,這下子*壓力轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房者的身上,因此選擇零首付一定要謹(jǐn)慎。
二、2020無(wú)錫二手房貸款利率
1、二手房貸款的參與者包括提供信貸*的商業(yè)銀行、*終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人和房產(chǎn)的業(yè)主,因此不少業(yè)主都會(huì)關(guān)心,2020無(wú)錫二手房貸款利率是多少?這需要根據(jù)中國(guó)人民銀行的基準(zhǔn)利率來(lái)看。目前購(gòu)買(mǎi)二套房,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,這屬于商業(yè)貸款。不同的貸款時(shí)間,年利率如下:
(1)一年(含)內(nèi)的貸款,年利率為4.35%;
(2)一至五年(含)的貸款,年利率為4.75%;
(3)五年以上的貸款,年利率為4.90%。
2、不同銀行提供的商業(yè)貸款,會(huì)根據(jù)銀行的具體情況作出調(diào)整,因此有所不同,建議多去幾家銀行咨詢(xún)、對(duì)比。除此之外,繳納社保的朋友還可以選擇公積金貸款,它的年利率要低于商業(yè)貸款。
(1)1至5年(含)的公積金貸款,利率為2.75%;
(2)5年以上的公積金貸款,利率為3.25%。
三、無(wú)錫二手房中介費(fèi)一般收多少
1、現(xiàn)在我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房,往往是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行的。中介公司在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要收取一定的費(fèi)用,那么無(wú)錫二手房中介費(fèi)一般收多少?一般來(lái)說(shuō)是房屋成交價(jià)格的1%-3%,這屬于行業(yè)內(nèi)的約定俗成的規(guī)定。因此在選擇中介公司的時(shí)候,來(lái)賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收源取比例,再定奪。
2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則,接受自愿委托;依據(jù)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),與委托方簽訂合同,雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。因此這并不是固定不變的,可以通過(guò)后期的商議來(lái)*終確定。
3、一般來(lái)說(shuō),全國(guó)*的中介公司,收取的中介費(fèi)要高于當(dāng)?shù)氐男≈薪楣?,這兩者之間畢竟是有區(qū)別的。大中介公司的房源比較多,提供的服務(wù)也比較好,因此收取的費(fèi)用也高。
4、一些無(wú)錫二手房中介公司還會(huì)推出書(shū)面咨詢(xún)費(fèi),按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。
以上就是關(guān)于無(wú)錫二手房首付比例2020,2020無(wú)錫二手房貸款利率,無(wú)錫二手房中介費(fèi)一般收多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:無(wú)錫貸款買(mǎi)房銀行*首付
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