隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷攀升,導(dǎo)致了很多小伙伴們都選擇二手房,不過二手房的房型相對(duì)來(lái)說都不太符合現(xiàn)在居室的結(jié)構(gòu)和空間布局,因此很多小伙伴在拿到二手房之后首先要做的就是對(duì)其進(jìn)行一定的拆改工作。不過二手房拆改可不是一件很容易的事情,接下來(lái)小編就給大家介紹一下關(guān)于二手房改造注意事項(xiàng)有哪些?以及二手房拆改需要多少錢呢?
一、二手房拆改價(jià)格
對(duì)于二手房里面的房型主要是采光問題,一般要請(qǐng)專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆改的話,首先人工費(fèi)用是*200元左右,然后加上拆改墻體的費(fèi)用,一般算下來(lái)總共需要5000-6000元左右,具體看拆改的什么墻體。
二、二手房拆改注意事項(xiàng)
1、確保安全再拆改
我們?cè)诓鸶牡臅r(shí)候一定要了解哪個(gè)是承重墻,注意的是承重墻是不能進(jìn)行拆改的,因?yàn)檫@些墻體是維護(hù)居室的平衡的,假如破壞的話是會(huì)影響整個(gè)居室的安全,這些承重墻的確認(rèn)可以找小區(qū)物業(yè)確認(rèn)。
2、下水管網(wǎng)不能亂改
我們?cè)谶M(jìn)行二手房拆改的時(shí)候,一般拆改下水管網(wǎng)是很常見的,我們?cè)诓鸶牡臅r(shí)候一定要注意座便器的下水管路,能不拆改的盡量不要拆改,因?yàn)檫@個(gè)排污管道已經(jīng)固定了,拆改的話會(huì)影響排污效果。
3、墻面拆除
對(duì)墻體進(jìn)行拆除改造是為了增加空間效果,假如沒有必要進(jìn)行墻面拆除的話可以不要拆除,我們后期可以使用一些軟裝配飾進(jìn)行裝飾,這樣不僅為我們節(jié)省一筆拆除費(fèi)用,還能保持房屋穩(wěn)固。
4、衛(wèi)浴拆除
衛(wèi)浴對(duì)于二手房來(lái)說是整個(gè)居室改造的重點(diǎn),衛(wèi)浴改造我們需要將墻磚敲掉重新做一次防水,另外我們?cè)谇么u的時(shí)候也要溫柔一點(diǎn),不能破壞原來(lái)的防水層,以及原來(lái)的電路和水路。
5、地面拆除
對(duì)地面進(jìn)行拆改需要將水泥墊層全部砸掉,假如有地暖的話,還要砸掉地暖管,需要注意的是涉及到衛(wèi)浴和廚房的下水管道的話,還要先堵住,防止施工中有廢料進(jìn)去堵住下水管道。
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