房屋拆遷是常見的事,我們走在路上也會經(jīng)常看到寫著拆字的房子,這類房屋有的是違章建筑,有個是年數(shù)已久,需要立即拆除。那么房屋拆除多少錢一平米?很多人會關(guān)心這個問題。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房屋拆除協(xié)議怎么寫,以及房屋拆除施工方案范本,給有需要 的朋友提供參考。
一、房屋拆除多少錢一平米
房屋拆除的價格是沒有統(tǒng)一標準的,一般來說由當?shù)卣M行,并且會進行相應(yīng)的賠償。不同地區(qū),賠償?shù)姆桨敢灿兴煌?。以下拆除賠償?shù)木唧w價格是參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準的:
1、磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元,二級每平方米380元,三級每平方米360元;磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元;磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元,二級每平方米180元;簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元,二級每平方米30元。
2、各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標準扣減:5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。
(以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
二、房屋拆除協(xié)議怎么寫
房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有:
(1)拆遷補償*,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付*和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡*和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付*;
(6)違約責任和爭議解決的*;
(7)當事人約定的其他條款。
三、房屋拆除施工方案范本
房屋拆除施工方案范本整體來說覆蓋的范圍比較廣,需要詳細撰寫,其中包括以下11大點的內(nèi)容,僅供參考:
1、施工安全生產(chǎn)牌。
2、文明施工牌,做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場的圍護。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。
3、嚴格按國家強制性標準、施工組織設(shè)計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前,應(yīng)先切斷電源,并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進行,不得數(shù)層同時拆除,不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當拆除一部分時,應(yīng)先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶,不得冒險作業(yè)。
4、在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工,采取必要的應(yīng)急措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,必須及時向有關(guān)部門報告。
5、進行拆除作業(yè)時,樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料,作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作,被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。
6、拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。
7、拆除管道時,必須在查清殘留物的性質(zhì),并采取相應(yīng)措施確保安全后,方可進行施工。
8、制定安全技術(shù)管理建立安全技術(shù)檔案。
9、清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋,出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。
10、拆除工程施工時,應(yīng)有防止揚塵和降低噪聲的措施。
11、拆除工程完工后,應(yīng)及時將渣土清運出場。
以上就是關(guān)于房屋拆除多少錢一平米,房屋拆除協(xié)議怎么寫,房屋拆除施工方案范本的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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