大修基金是什么
大修基金,也就是我們常說的維修基金,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權業(yè)主委員會統一管理和使用的基金。大修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有大修基金的所有權,但使用權歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的大修基金部分。大修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業(yè)主時,大修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
大修基金怎么算
大修基金提取和代收
未成立業(yè)主委員會的,維修*由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代管;業(yè)主委員會成立的,物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門應當自業(yè)主委員會成立之日起30日內,將其代管的專項維修*及其利息一并移交業(yè)主委員會。
物業(yè)管理行政主管部門、業(yè)主委員會應當與金融機構就維修*的存儲、提取、結算簽訂書面合同。一般情況下,大修金都是在業(yè)主收房之時交納,交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。對于開發(fā)商提出的代收大修基金的情況,購房者可以選擇同意接受,也應該有權拒絕;購房者可以在向相關部門繳納大修基金后向開發(fā)商出示相關票據進行證明。
大修基金
四種情況可用大修基金
1、將于2011年3月1日起施行的《重慶市物業(yè)專項維修*管理辦法》對什么情況下可使用大修基金,什么情況下不能使用作出明確規(guī)定,侵占、違規(guī)使用大修基金將受到處罰。
物業(yè)專項維修*(俗稱大修基金),是指專項用于物業(yè)共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的*。
2、使用大修基金,必須由業(yè)主委員會制定使用方案,并在物業(yè)管理區(qū)域內公示5天以上。方案中的內容包括需要維修、更新、改造的具體范圍和內容,維修、更新、改造方案及工程計劃,費用預算及用款進度計劃。
3、根據《辦法》,以下費用不能從大修基金中支取,而是由物管費承擔:共有設施設備的維修養(yǎng)護費用;由開發(fā)建設單位承擔的物業(yè)共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用;由當事人承擔的因人為損壞物業(yè)共有部位、共有設施設備所需的修復費用;由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線設施設備的維修、養(yǎng)護費用。
4、《辦法》規(guī)定,涉及大修基金的有:專有部分的維修、更新、改造費用,由專有部分業(yè)主承擔;部分共有部分的維修、更新、改造費用,由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤;全體共有部分的維修、更新、改造費用,由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分攤;房屋未全部出售的,開發(fā)建設單位應當按照未出售部分的建筑面積所占比例分攤共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用。
大修基金怎么算
以上就是齊裝網小編為你分享的大修基金怎么算,希望對你有所幫助,如果想要了解更多關于大修基金怎么算的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網。裝修選齊裝,我們將為您提供更好的服務,10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務,抓緊行動吧!
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
買房子的時候,我們都需要交一定的房子維修基金,房屋維修基金顧名思義就是用來維修某種東西的*,那么房子維修基金怎樣啟用,房子維修基金都有哪些作用。一、房子維修基金怎樣啟用1、由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議
在家裝中也是分為很多階段的,現在很多業(yè)主都是裝修小白,對裝修的事項都不了解,這種情況很容易在裝修的時候遇到麻煩,所以在裝修前多了解一下裝修的知識是很有必要的。對于基礎裝修,應該很多人都不清楚,到底什么
公積金基數怎么計算 公積金基數幾月份調整 公積金基數調整一年可以調幾次
在員工入職的時候,公司一般都會給職工繳納公積金。公積金的繳納一般是由基數決定的,關于公積金基數的計算*相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看公積金基數怎么計算,順便來說說公積金基數幾月份調整以及
大家都知道住房公積金的主要用途,公積金貸款買房是相對較為是常見的,但是對于公積金的繳納及繳納基數為多少,有很多人可能還是不是太了解,下面就來給大家介紹一下如何繳納住房公積金, 住房公積金繳納的基數是怎
買好房子以后就要開始著手裝修的事宜了,可能有的業(yè)主買完房子以后沒有太多的金錢話在裝修上,所以對于房子的裝修只想基礎的裝修一下就可以了,可是再怎么基礎裝修也是要花不少錢的。那么接下來小編就帶各位一起來了
基礎裝修是房屋裝修的第一步,關系到整個裝修效果和使用質量。因此,在基礎裝修過程中,要注重質量和細節(jié),確保為后續(xù)裝修打下良好的基礎。下面就為大家詳細介紹基礎裝修是指什么,2023基礎裝修報價明細表。一、
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號