一、全款購買，約7天。

1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天。

2、房屋過戶，支付首付款：1天。

3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

二、貸款購買,約20個工作日。

1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。

3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。

4、銀行審批：5個工作日。

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日。

6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。

7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。

8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。

過完戶，如果你要貸款的話就要等十五個工作日（*快的）等銀行放尾款給原業(yè)主了就可以交樓。如果不配合交樓的話可以跟他們協(xié)商先，實在不行就可以申請強制交樓，這個是合法的，因為這房子已經(jīng)是你的了，原業(yè)主沒有權(quán)力不交樓的。

一般都是過戶當天或者過戶后7日內(nèi),原房東把家里的東西要的都搬走,鑰匙給你。這個是雙方約定的事,一般也會出現(xiàn)原房東擔心房子尾款,等銀行尾款下來后才放心把鑰匙給你。這個是可以理解的。簽了合同就按合同走就行。這個是前期約定的事。