1、鄭州經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。

2、鄭州經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。鄭州超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房。

3、鄭州經(jīng)濟適用住房出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

*鄭州經(jīng)濟適用房買賣政策有：對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款;對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

鄭州經(jīng)濟適用房申請條件包括：經(jīng)濟適用房申請者擁有鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上;經(jīng)濟適用房申請者的收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均收入的4倍;經(jīng)濟適用房申請者為無房家庭或者3口以上家庭建筑面積不足60平米;另外還要符合鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。除了2014年鄭州經(jīng)濟適用房申請條件外，很多網(wǎng)友也非常想要了解鄭州經(jīng)濟適用房申請流程。

首先經(jīng)濟適用房申請人向戶籍所在地的街道辦或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)取并填寫申請表，并給出相關(guān)的材料證明;然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦進行初審，審核通過的進行公示;隨后區(qū)民政部門進行復(fù)審，并將復(fù)審的相關(guān)資料報送區(qū)房管局;區(qū)房管部門復(fù)審，就申請人是否符合規(guī)定條件提出復(fù)審意見。對符合規(guī)定條件的，由區(qū)房管部門將申請資料和復(fù)審意見報送市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu);隨后市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理機構(gòu)審核通過后進行公示，向經(jīng)濟適用房申請者發(fā)放《鄭州市經(jīng)濟適用住房購買資格證》，經(jīng)濟適用房申請者憑證到指定的房地產(chǎn)中心購房。需要提醒經(jīng)濟適用房申請者的是，政府對提供虛假信息的打擊力度較大，所以在填寫材料時要謹(jǐn)慎，以免得不償失。

按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房基準(zhǔn)價由開發(fā)成本、稅金和利潤構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設(shè)成本的2%，利潤不得超過3%。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施、開發(fā)商的用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。

至于實府指導(dǎo)價，物價部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的3%利潤，再加上3%的上浮鄭州經(jīng)濟適用房價格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟適用房的積極性。

經(jīng)濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格。對分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。經(jīng)濟適用房價格的上浮幅度不超過3%，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價格漲幅高也就是3%。