家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍;已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，起房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具體數(shù)字會因為地區(qū)的不同有所調(diào)整，比如建筑面積的規(guī)定有的是48平米，有的是60平米；還有對經(jīng)濟適用房申請家庭收入水平的要求不同地區(qū)也有差異。

一、經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。

二、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第20條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房。另外，經(jīng)濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。經(jīng)濟適用房申請條件如下;

1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象。

2、無房或現(xiàn)住房面積低于人民政府規(guī)定標(biāo)準的住房困難家庭;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準。

經(jīng)濟適用房貸款*的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作*相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款*有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。有選購需求的人可以根據(jù)自身需求，理智的選擇貸款*。