房租上漲的原因主要是以下五點(diǎn)：

一是每年季節(jié)性的上漲，特別是六、七月是租房的旺季；

二是一些城市清理合租以及低端租房，導(dǎo)致供給減少，價(jià)格上漲；

三是中介和機(jī)構(gòu)囤房，哄抬價(jià)格；

四是資本介入長租公寓，資本要求有高的回報(bào)，導(dǎo)致房租上漲；

五是金融機(jī)構(gòu)在玩杠桿，一旦杠桿斷裂，不僅租的房子要交出去，而且已經(jīng)交付的房租也會打水漂。

按環(huán)比計(jì)算，北京、上海、大連、南京、杭州、青島、廣州、深圳、烏魯木齊九個(gè)城市的房租上漲。同比增長的有北京、南京、烏魯木齊；同比環(huán)比都上漲的，也是北京、南京、烏魯木齊三個(gè)城市。

而天津、無錫、濟(jì)南、成都、上海、長沙、合肥、武漢、廈門、廣州、南京、蘇州、重慶、東莞、惠州、杭州16個(gè)城市，它們的租金也均有漲幅。過去說房價(jià)高，所以要迎來租房時(shí)代，現(xiàn)在來看，租房時(shí)代同樣不輕松。

實(shí)際上，中國大城市房租與房價(jià)的長期背離是一個(gè)難以為繼的現(xiàn)象。之前由于中國居民買房主要為了*，而不是為了收租來實(shí)現(xiàn)回報(bào)，所以中國房租較低的現(xiàn)象才會長期出現(xiàn)。

如今，國家已經(jīng)明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，那么房租作為買房人重要收入來源的*很快就要到來，房租上漲也必定是一個(gè)長期的趨勢。因此，高房租就是在懲罰不買房的人。房租一年要漲個(gè)10%，而收入增幅跑不贏房租。

所以，年輕人在想好自己要定居的城市之后，盡早攢首付買房。不是因?yàn)榉慨a(chǎn)證帶來的歸屬感，而是剛需買房始終是越早越好。一方面給自己一點(diǎn)壓力，讓自己保持*的能力；另一方面，讓自己不再為房東打工，也不再為房租上漲而買單。