合肥經(jīng)濟(jì)適用房買賣可以根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》： 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規(guī)定滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；

3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無(wú)效的,不受法律保護(hù)；

4、二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

合肥市濱湖新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目濱湖惠園價(jià)格目前暫定2600元/平方米。他同時(shí)透露，包括丁香花園、榮城花園等在內(nèi)的2008年度合肥市經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格預(yù)計(jì)均在2700元/平方米左右，不會(huì)超過(guò)2800元/平方米。