申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。

一、哪些人可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房

1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象。

2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策。

1、抵押貸款

抵押貸款是經(jīng)濟(jì)適用房*常用的一種貸款*，申請人可以用自己有用的經(jīng)濟(jì)適用房作為財(cái)產(chǎn)抵押向銀行申請貸款。

2、質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款就是質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移貸款。就是借款人將自己的經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到銀行或者第三方債權(quán)人手上作為抵押以獲得貸款。

3、保證貸款

保證貸款也就是擔(dān)保貸款，需要有第三方承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，承擔(dān)所有還款責(zé)任，以及連本帶息所有連帶責(zé)任，并且該責(zé)任是不能撤銷的。