指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內，雖然使用面積相同，但銷售面積會有不同。

出房率：建筑面積=套內建筑面積（即實用面積）+公攤面積；

1、別墅，出房率*的有，別墅就是，獨門獨院都沒有浪費。

2、LOFT，也有*或超過*的，比如loft，就是層高很高，開放商自己隔出二層loft，然后只收一層的面積，二層贈送，比如買50平送35平什么的；

3、偷面積，這種在南方很常見，比如設計的時候這兒多伸出去塊板兒，那兒凹進來一塊，這些是不計算面積的，之后開發(fā)商把這些一封，全都變成室內了，贈送給業(yè)主了，這就是偷面積，用戶會多了很多使用面積，這樣的出房率就很高，也會超過*。這種做法以前南方很常見，現(xiàn)在的房子不讓了。