1、2018郴州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

a、申請人必須是取得結(jié)婚證書的夫妻或年齡在35周歲及以上的單身者。

b、申請人有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；如申請人已婚，則夫妻雙方均有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶。

c、申請人無房或現(xiàn)住房面積未達(dá)到65平方米標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

d、申請人的家庭收入符合市、縣（市）人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

e、對引進(jìn)外地特殊人才、出國留學(xué)人員、軍轉(zhuǎn)干部、公務(wù)員等符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的人員，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為使經(jīng)適房申請更加公開、公平和公正， 《意見稿》中對申請、審核程序規(guī)定更嚴(yán)密，實(shí)行 “三審二公示”制度。

f、由符合條件的申請人到市住建局經(jīng)濟(jì)適用住房辦事窗口領(lǐng)取郴州市申購經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》，同時(shí)攜帶其他申購資料向所在單位或社區(qū)居委會(huì)申請；申請人所在單位或社區(qū)對申請人戶籍、收入、住房等情況通過組織入戶調(diào)查、查檔取證、鄰里訪問以及信函索證等*進(jìn)行初審，提出初審意見，并將有關(guān)情況在申請人居住地或社區(qū)進(jìn)行公示；區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門自接到上報(bào)材料后，對申請人提交的資料進(jìn)行復(fù)審，并簽署復(fù)審意見；市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門將上報(bào)的申請人材料和審核意見進(jìn)行復(fù)核，對符合申購資格條件的申請人予以核準(zhǔn)，并將符合條件的申請人的情況在媒體及市住建局保障性住房辦事窗口進(jìn)行公示。

g、申請人憑《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格確認(rèn)單》參加搖號，確定選房順序號，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)給具有有效期限的郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》，方可參加選房。

h、購買五年后方可上市交易。

2、2018郴州經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

a、領(lǐng)表，申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。

b、申請，向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。

c、初審和公示，街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

d、復(fù)核，市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評分。

e、批準(zhǔn)和公示，市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

f、輪候，市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序，分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠*確定輪候的先后順序。

g、配售通知，市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

h、選房，接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。

2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

4、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房。