自己不懂的驗房話還是有必要請驗房師的，一般問題比較多的是墻面空鼓，這個非專業(yè)人士很難檢查周全。如果拿房即裝修的話，可以讓裝修公司的人幫你驗房，會省掉一筆錢。###驗房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。

驗結(jié)構(gòu)

用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低于2.75m，住宅層高不低于2.8m。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，多測幾處。

檢查房屋有無傾斜　需用專門的儀器，但大家也可在用細繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。

仔細檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的。

驗墻體

墻體質(zhì)量不好的住宅裝修后常發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問題，所以一定要在裝修前徹底得到解決。

看外墻是否有開裂及滲水。有無明顯的水印和霉點。特別是查一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

看墻面是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很不利的影響。

查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。

墻面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病，大部分裝修都能彌補，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問題。所以一定請裝修公司裝修前看清楚。

驗水電

水電是整幢住宅的經(jīng)脈，如果不順暢，日后連*基本的生活需求都會出現(xiàn)問題，實在是一件讓人頭痛的事情，裝修前檢驗一下水電基礎(chǔ)設(shè)施，切莫馬虎。

打開龍頭看否有水，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。

檢查水表是否已安裝，是否有水表空走閥門關(guān)閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。水表空走說明水表已損壞或漏水。

抄水表數(shù)字，這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，檢查上下水管道有無滲、漏。

坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。

檢查入戶門

進入房間之前，首先觀看入戶門的外觀，是否有劃痕，然后進門之后檢查鎖具安裝是否牢固，門面是否有刮痕，開關(guān)門時是否有其它聲音，同時要檢查一下貓眼是否可以正常使用。

檢查窗戶

進入新房之后，還應(yīng)將房間內(nèi)的窗戶全部打開，然后檢查窗戶打開和關(guān)閉時是否比較順暢，是否有螺絲松動的情況。如果有松動的情況及時用螺絲刀將松動的螺絲擰緊，問題比較嚴重的可以跟物業(yè)溝通維修。

檢查墻體

新房在建造過程中存在空鼓是十分常見的一種問題，在檢查房屋是否有空鼓時可以準備一個略長的小錘和記號筆，用小錘輕輕的敲擊墻面，用聲音來判斷墻體是否存在空鼓，如果發(fā)現(xiàn)空鼓問題，可用記號筆標注。

檢查供水

將水閘打開，測試水龍頭是否正常出水，水流壓力如何，管道是否滲水，地漏是否有堵塞等。除此之外還應(yīng)測試屋內(nèi)的水管總閘是否能夠正常使用，關(guān)閉屋內(nèi)水閘之后，再打開廚房或陽臺水龍頭看是否還有水流。

檢查強電

新房屋內(nèi)都有電源總開關(guān)，合上電源總開關(guān)，查看各個房間的燈泡是否正常，除此之外也可以用電筆，萬用表等工具測量電源面板盒是否有電，除此之外還有一個比較簡單的方法，那就是準備一個帶指示燈的充電器，直接插到電源面板盒上，看指示燈是否亮。通過指示燈來判斷是否有電。

檢查網(wǎng)絡(luò)*電視面板

新房內(nèi)除了有電源面板盒之外，還有網(wǎng)絡(luò)，*，電視面板盒，以及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備箱，可以先打開網(wǎng)絡(luò)設(shè)備箱，檢查弱電線路是否齊全。之后的需要購買了路由及電視之后再做詳細檢查。

檢查是否漏水

在驗房時，可以跟樓上樓下的鄰居約定好做閉水試驗，需準備一個小水盆，先將廁所，廚房，南陽臺等位置的地漏用塑料堵住，然后防水，*之后檢查是否有滲水現(xiàn)象。

新房如何驗房 新房驗房時需要注意哪些事項

檢查地面墻面是否水平

檢查地面和墻面是否水平需要準備水平儀，通過水平儀可以簡單的測試地面和墻面是否水平。