墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。

房頂

從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

管道

使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：

1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向開(kāi)發(fā)商所要驗(yàn)收表留存，驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。

2、驗(yàn)房時(shí)*不要讓開(kāi)發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會(huì)左右你的思想。

3、在驗(yàn)房清單上如果注明沒(méi)有驗(yàn)收房子，則房屋在以后的過(guò)程中有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法劃清界限，推卸責(zé)任。

4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，則有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。

5、如果對(duì)于存在的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不及時(shí)解決，影響了正常使用房屋，戶主有權(quán)要求索賠。

6、在房屋面積更大時(shí)，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有事先告知，則業(yè)主可以隨意處置。

7、房屋面積如果出現(xiàn)嚴(yán)重不足時(shí)，戶主有權(quán)要求索賠。

8、業(yè)主在投入使用后，房屋還是出現(xiàn)了一定的質(zhì)量問(wèn)題，則可以按照保修期合同要求開(kāi)發(fā)商予以解決。

9、可以同周圍的戶主進(jìn)行交流，以互相幫助的形式獲得更多關(guān)于房屋的現(xiàn)狀。

1、檢查電氣工程

無(wú)論精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收，在整個(gè)家居環(huán)境中，*為關(guān)鍵的部分，毋庸置疑是電氣環(huán)節(jié)。這個(gè)部分如果沒(méi)有安裝牢固、準(zhǔn)確，后續(xù)產(chǎn)生的就不僅僅是影響美觀的問(wèn)題，而是將對(duì)居住者帶來(lái)巨大的安全隱患。所以，提醒大家在驗(yàn)收的時(shí)候，務(wù)必謹(jǐn)慎檢查每一個(gè)涉電地帶，具體說(shuō)來(lái)，就是像各類用電設(shè)備的相關(guān)器件、電源插座、漏電開(kāi)關(guān)都被平整、*、穩(wěn)固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時(shí)，一定要把安全擺在首位。

2、測(cè)驗(yàn)供水、排水管道的使用性能

大家都知道，水和電對(duì)于一個(gè)家來(lái)說(shuō)幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗(yàn)收，自然就應(yīng)該進(jìn)行供水和排水設(shè)備的相關(guān)功能測(cè)驗(yàn)了。其實(shí)主要需要考察的，無(wú)非就是通過(guò)通水施壓的*來(lái)看看開(kāi)關(guān)會(huì)不會(huì)過(guò)于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題等等。

3、裱糊工程是否規(guī)范

研究精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收，自然少不了對(duì)于整個(gè)家居空間的墻面的檢查，而在這個(gè)部分，需要特別關(guān)注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規(guī)范。如果前期沒(méi)有認(rèn)真監(jiān)督施工或者驗(yàn)收時(shí)過(guò)于粗心，直到入住一段時(shí)間之后，才發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)難看的褶皺、鼓泡、開(kāi)裂等問(wèn)題，這時(shí)候想讓裝修公司同意*返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬(wàn)要仔細(xì)檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統(tǒng)一、平滑。

4、考察吊頂裝置

除了以上幾大要點(diǎn)之外，對(duì)吊頂裝置的考察也是精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收這個(gè)問(wèn)題的*之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L(fēng)格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗(yàn)收的時(shí)候，認(rèn)真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會(huì)不會(huì)脫層等等。