墻面

基本處理3-5元/㎡，如果基層很好，這部分工序的錢是可以省下來(lái)，需要墻面找平按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算;墻體粉刷25-30元/㎡，膩?zhàn)?、底漆另算?/p>

地磚

80-95元/㎡（含踢腳線，800*800普能精工玻化磚），這只是普通磚體，大品牌的會(huì)貴一些，同時(shí)因?yàn)橐紤]破損裁磚情況，需要留出3%-8%的損率。

地板

強(qiáng)化復(fù)合木地板75-85元/㎡，地面需要找平的話每平米約加10元左右，需要留出8%-10%損率。

套裝門

900-1000元左右（含門吸、門鎖、加厚合頁(yè)）。

衛(wèi)生間

包括含坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸等設(shè)備，價(jià)格大概在2500-3000元左右；門建議使用防水性好的微分子結(jié)構(gòu)，每套800-900元左右；防水，15-20元/㎡。

廚房

櫥柜600-900元/延米（不含大品牌），吊頂50-55元/㎡，防水同衛(wèi)生間；廚衛(wèi)墻地磚，70-80元/㎡，損率同地面相同。

陽(yáng)臺(tái)

墻地磚含人工的費(fèi)用大概是50-60元/㎡；衣架300元左右，人工10元。（這些東西由廠家保修，記得索要憑據(jù)）

燈具

3000元左右，包括含客廳、臥室、鏡前燈等，安裝費(fèi)算在電路改造中，通常不另收費(fèi)。

家具

具體根據(jù)家具檔次來(lái)，一般的250-300元/㎡。

水電改造

精裝水路預(yù)算2500元左右，含5%損率，精裝電路改造預(yù)算3500元左右（除基本設(shè)備電線含各種插座開關(guān)電氣控制箱等）。

裝修清潔

主要是垃圾清運(yùn)和房屋清潔，垃圾清運(yùn)200元左右，需要注意的是這200元花出去要讓裝修公司將垃圾運(yùn)走，清潔費(fèi)從150-300不等，多的錢都花了，這點(diǎn)錢不必在意，讓裝修公司清潔一遍能讓業(yè)主后面省心很多。

墻面裝修

毛坯房的墻面因?yàn)槭撬鄩鸵可习咨娜槟z漆，并且局部要做一些功能吊頂，把懸梁遮擋住，使其更美觀。

地面裝修

地面要平整，才能鋪貼地板磚，并且要做好防水層，防水層可能會(huì)花費(fèi)一點(diǎn)錢，但是花了這點(diǎn)錢，可以減少日后可能出現(xiàn)的很多麻煩。另外地面裝修，需要選擇地磚，如有花紋的、暖色調(diào)的，這一部分選擇有特色的能吸引租客的地磚，但是價(jià)格也不要太貴，畢竟是用來(lái)出租的房子。

門窗費(fèi)用

毛坯房的原裝門窗可能不是太好，有些需要更換，一般簡(jiǎn)單裝修的話，門就用免漆門即可，免漆門大概是600元/樘。窗的話，沒(méi)有什么大問(wèn)題，一般不用換，就只要把一些小細(xì)節(jié)維修一下就行，這些都是可以自己做的。

廚衛(wèi)費(fèi)用

廚衛(wèi)裝修是*花錢的，僅排在水電之后。廚衛(wèi)裝修主要是防水、貼磚、吊頂三個(gè)方面。防水，自己會(huì)做的話，可以自己做，就能省點(diǎn)工錢，大概是80元左右。貼磚的話，每平米15元是比較便宜的，估計(jì)1800元左右。吊頂40元每平米，估計(jì)為600元。

毛坯房簡(jiǎn)單裝修，如果按照以上這種方案裝修的話，100平米的房子大概裝修價(jià)格在3萬(wàn)元左右。如果還要再買一些家具或是其他裝飾，如貼壁紙、燈具等，這樣加上人工費(fèi)，一套毛坯房簡(jiǎn)單裝修的價(jià)格在5萬(wàn)左右。

一、毛坯房墻面墻面頂面基層處理，如果基層本身不錯(cuò)，那么這部分錢可以省下。在對(duì)墻面進(jìn)行裝修時(shí)，墻面都需要進(jìn)行找平工藝，先進(jìn)行刮膩?zhàn)?，再是打磨，然后是墻面乳膠漆刷涂。具體的面積的計(jì)算*大約是建筑面積乘以相對(duì)值等于實(shí)際工程量的面積。同時(shí)刮膩?zhàn)右彩切枰杖∪斯べM(fèi)用的，原墻面如果不太好的話需要鏟除，這些都是按照每平方米計(jì)算的。墻面頂面滾刷乳膠漆人工滾刷的話，如果想要節(jié)省一點(diǎn)，那么就可以只涂刷兩遍，一般用到的材料就是乳膠漆、滾刷、毛刷等等，這部分的材料費(fèi)是主要的，如果你懂這些工序的操作的話，可以自己動(dòng)手進(jìn)行，也算是節(jié)省了一大筆費(fèi)用，有些墻面需要有不同的顏色，這樣的要求也是需要增加人工費(fèi)用的，所以一般情況下想要節(jié)省裝修的話墻面還是選擇主要以簡(jiǎn)單純色調(diào)為主，并且確定下來(lái)之后就不建議更改了。

二、毛坯房地面在裝修地面時(shí)一定要確保地面的平整，才能鋪貼地磚，在鋪貼地磚時(shí)一定要做好防水層，這部分費(fèi)用是必不可少的，因?yàn)槿绻浪畬記](méi)有做好，那么以后維修的費(fèi)用更多，得不償失。另外關(guān)于地面裝修時(shí)，貼磚之前一定要先做好地漏，可以選擇相對(duì)平價(jià)的產(chǎn)品，不一定要選擇價(jià)格昂貴的，做完防水拉毛后，就要開始準(zhǔn)備貼瓷磚了，除了一般情況下相應(yīng)的貼磚注意，瓷磚的泡水、陰干、損壞的瓷磚留作切割之外，在對(duì)瓷磚的選擇上也可以選擇相對(duì)便宜的花紋花樣不過(guò)的產(chǎn)品。

三、毛坯房門窗由于毛坯房的門窗是開發(fā)商在建造房屋時(shí)就安裝上去的，可能相對(duì)自己購(gòu)買的而言質(zhì)量不是太好，有一些可能需要更換，一般如果是簡(jiǎn)單裝修的話，門能不換就盡量不要更換，否則又是一筆不小的費(fèi)用。如果需要更換的話，門可以使用免漆門，相對(duì)于漆門而言，免漆門在價(jià)格上更加具有優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)價(jià)大約是600至800元，窗的話只要沒(méi)有什么大問(wèn)題，一般不建議更換，再能夠繼續(xù)使用的基礎(chǔ)上維修一下就可以了，而對(duì)于小細(xì)節(jié)的維修一般都可以自己動(dòng)手不需要去特意請(qǐng)工人來(lái)做。

四、毛坯房水電管道在對(duì)水電進(jìn)行改造時(shí)，做出的決定一定要經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎的思考盡量做到只要決定了就不后悔。水電管道以及開關(guān)插座等固定的位置確定好之后，不要隨意更改，因?yàn)闀?huì)影響到整個(gè)水電格局的改變。一般衛(wèi)生間與廚房?jī)?nèi)水電管道相對(duì)多一點(diǎn)，所以衛(wèi)生間與廚房?jī)?nèi)防水一定要做好。同時(shí)開關(guān)插座等都需要有保護(hù)盒。