別墅裝修總造價一般由設(shè)計費、基礎(chǔ)裝修費、施工管理費、主材產(chǎn)品費、軟裝配飾產(chǎn)品費和土建改造、加建費用及稅費等部分組成。別墅每平米建筑成本均價900元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

按建筑面積平方米報價是現(xiàn)在大公司在運用的一種辦法。其核算辦法相對而言比較簡單，行將人工、資料等通通結(jié)合起來，以每平方米多少錢進行報價。一整套水電路改造的總費用=每平方米費用×實踐丈量的建筑面積。但市面上的報價紛歧，據(jù)了解，技術(shù)稍差的工人每平方米大約是75元。一些裝飾公司假如按國標(biāo)裝的話，每平方米大約是100元，市場上多見的是每平方米八九十元。

別墅在房屋類型是可以說是*住宅了,但是如果我們不是急著入住的話可以選擇半包的形式來進行。首先是設(shè)計費用的計算，不同檔次的裝修其設(shè)計費用的計算是不一樣的，有200元/平；也有600元/平的，甚至更高。業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來選擇定位。其次，便是基礎(chǔ)裝費用(含人工費及附料費用)別墅裝修800-1500元/平米(根據(jù)裝修的風(fēng)格不同，價格有不同的區(qū)別。)材料費則需要業(yè)主自己去購買了，檔次不一樣其價格也會有所區(qū)別的。