1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護；

4、如何出售已購買的經濟適用房：

（1）出售住滿5年的經濟適用房

二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。補交的綜合地價款的計算*：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

（2）出售未住滿5年的經濟適用房

政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

對于購買經濟適用房的客戶來說，首先必須要滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經濟適用房超過核定*購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。