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蘇州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 蘇州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

蘇州經(jīng)濟(jì)適用房買賣

大家應(yīng)該都對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房有所了解,它要比一般樓房的價(jià)格要低,因?yàn)樗墙?jīng)濟(jì)適用房嗎?可是你知道蘇州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?地方政府對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有什么優(yōu)惠政策,要如何更好的申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房呢?在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候,一定要對(duì)政府政策了解清楚,然后更好的進(jìn)行購(gòu)買??墒翘K州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么呢?我們?cè)谫?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí) ...

2018-03-22 09:37:52

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蘇州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

蘇州經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人。明確購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,是不得直接上市交易的,如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房,由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。

蘇州購(gòu)買滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房,經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的,按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地所收利益等相關(guān)價(jià)款。

蘇州市房管局可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地所收利益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)、明確購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

蘇州<a href='http://www.vgokb.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>可以買賣嗎
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蘇州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購(gòu)房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起,不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購(gòu)房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外),由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價(jià)格回購(gòu)。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(jià)(實(shí)際成交價(jià)高于計(jì)征單價(jià)的,按實(shí)際成交價(jià))與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格差價(jià)的60%繳納增值*,用于補(bǔ)交土地*等相關(guān)價(jià)款。計(jì)征單價(jià)以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時(shí)成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中,同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價(jià)格下浮10%為基準(zhǔn)計(jì)算。

已享受政策性住房的低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的,該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí),其已享受的政策性住房建筑面積部分,應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人,離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán),再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的,可共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時(shí),其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價(jià)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)格的差額。

蘇州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

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