1、人防和非人防車位哪個好，相比之下非人防車位比人防車位好。人防車位不同于其他車位，它在法律上是不允許買賣的。非人防車位與人防車位的產權歸屬不同，非人防車位在購買時可以獲得車位產權，而人防車位無法獲得產權。

2、由于人防車位其特殊性，業(yè)主在購買了人防車位的使用權之后，其車位產權也不屬于自己。人防車位率屬于國家人防工程，由人民防空工程建設，根據相關規(guī)定，人防車位的產權歸國家所有。

1、建筑形式的區(qū)別

人防車位有戰(zhàn)時出入口、防護通道和封閉通道；普通的車位沒有。

2、防護功能的區(qū)別

人防車位有保護單元和防暴單元；普通車位不具備。

3、結構內容的區(qū)別

人防車位采用抗核暴荷載沖擊波設計，地下室頂、底板、側墻厚度明顯高于普通車位。

人防車位可以買賣嗎？人防車位不可以買賣，人防車位是指人防工程里的車位，其使用權由城市的人防辦公室授權給建筑物的建設機構，而建筑機構可以轉讓人防車位的使用權給個人和機構，租賃期限*多20年，超過20年后可繼續(xù)租借。

法律依據：

第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。