拿房手續(xù)辦理一天辦的好嗎？如果房屋過戶的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全一天可以辦理完結(jié)的，房屋過戶所需要的資料有：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書；

2、申請人身份證明：賣方需要帶著身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明），買方需要帶著身份證、戶口本，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

5、其他必要材料(如第4點(diǎn)需準(zhǔn)備的材料可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，這是根據(jù)房屋過戶的原因而定）。

1、通知

開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽 房屋交接書。

商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和 各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

1、拿房手續(xù)注意事項(xiàng)，首先要確認(rèn)房產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》這是國家強(qiáng)制要求的。

2、向房產(chǎn)開發(fā)商索要兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是交房時(shí)開發(fā)商必須要提供的。

3、核實(shí)清楚要交的費(fèi)用清單，有些自己認(rèn)為不必要交的費(fèi)用要提出異議，不要被開發(fā)商忽悠。

4、購房者親自參與驗(yàn)房，驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，要詳細(xì)記錄下來，反饋給開發(fā)商，要求開發(fā)商盡快維修。