海景房到底好不好？從價(jià)格和風(fēng)景上來(lái)說(shuō)，海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房?jī)r(jià)自然會(huì)很高，而且一般的項(xiàng)目都是帶裝修，價(jià)格要比同區(qū)域的項(xiàng)目高很多。不過(guò)，購(gòu)買海景房可能會(huì)存在幾個(gè)問(wèn)題：

1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)

海南位于我國(guó)*南端，靠近東南亞，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺(tái)風(fēng)影響*，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性。

2、房屋空置期長(zhǎng)

大陸購(gòu)房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時(shí)，因海景房造價(jià)和裝修費(fèi)用頗高，出租不現(xiàn)實(shí)，會(huì)造成資源的浪費(fèi)

3、除海景之外其他配套較少

海景房一般位置遠(yuǎn)離市區(qū)，除了供欣賞的海景資源外，其他配套設(shè)施相對(duì)匱乏。項(xiàng)目本身攜帶的一些配套設(shè)施或者周邊一些高大的配套設(shè)施往往造價(jià)不菲，不適合長(zhǎng)期消費(fèi)使用。

海景房的優(yōu)勢(shì)：

1、調(diào)節(jié)自然氣候

由于海水對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率低，水體比熱大，蒸發(fā)消耗大量熱量，海面溫度變化相對(duì)周圍陸地平緩。所以住在海景房可以冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、凈化空氣

臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以*的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，長(zhǎng)期生活在海邊，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

3、開拓視野

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，工作往往都需要加班，若不能及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身心就會(huì)神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠(yuǎn)眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。

海景房的劣質(zhì)：

1、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足

海景房多為近年新建，開發(fā)后配套設(shè)施發(fā)展緩慢也會(huì)帶來(lái)一段時(shí)間的空窗。所以在買房的時(shí)候，需要對(duì)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，清楚了解現(xiàn)階段的配套設(shè)施，制定自己的買房計(jì)劃。

2、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來(lái)，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。建議購(gòu)房時(shí)盡量選擇南北通透、且通風(fēng)好的戶型。

1、海景房值得*嗎？說(shuō)實(shí)話，海景房不太適合*，因?yàn)?，中?guó)的海景實(shí)在是太多了，因?yàn)?.8萬(wàn)千米的海岸線上能建多少海景房可想而知。所以在這種供過(guò)于求的背景下，就算還竟然有再大的優(yōu)勢(shì)，也不具備*價(jià)值，*的后果大概率就是虧本。

2、而且*海景房還有一個(gè)很大的缺點(diǎn)，那就是因?yàn)榭拷＿叺目諝獗容^潮濕，房子的房間里的家具會(huì)更容易被腐蝕，尤其是一些鐵欄桿，如果不定期維護(hù)的話，就會(huì)被弄壞。但是如果經(jīng)常保養(yǎng)的話，就要花很多錢，所以海景房根本不是一般人能買的，就算能買得起，*也未必能負(fù)擔(dān)得起保養(yǎng)費(fèi)用。