樓盤開盤是什么意思，樓盤開盤是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公布發(fā)售,是*次大賣。經(jīng)過(guò)有效重組公司的內(nèi)外資源,對(duì)潛在客戶傳播專門性的有效價(jià)值信息,達(dá)到一定客戶的累積,并按照積的情況采用合適的價(jià)格和方法對(duì)外聚集出售。其實(shí)就是正式推向市場(chǎng)所實(shí)行的一個(gè)隆重的活動(dòng)。

樓房開盤開發(fā)商必須具備五證，分別是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《商品房預(yù)售許可證》是開發(fā)商預(yù)售樓盤*重要的證件。

預(yù)售許可證取得條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的*達(dá)到工程建設(shè)總*的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

1、簽到區(qū)：客戶簽到，確認(rèn)身份（客戶需提前攜帶身份證原件及復(fù)印件）。

2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)（舞臺(tái)觀眾席）。

3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)（舞臺(tái)觀眾席）。

4、排隊(duì)區(qū)：核對(duì)房源信息，做好備選方案（售樓處）。

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶有十分鐘選房時(shí)間，過(guò)時(shí)清場(chǎng)（售樓處）。

6、簽約處：選定房號(hào)后，客戶持《選房單》至簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議（售樓處）。

7、審核處、財(cái)務(wù)處：多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議，VIP客戶更改收據(jù)名稱；當(dāng)天新客戶如選上房源，直接繳納定金（一萬(wàn)元，現(xiàn)金/刷卡），定金不退。（售樓處）。

8、蓋章處：公司審核確認(rèn)協(xié)議并蓋章（售樓處）。

9、認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄嚎蛻粢淹瓿烧J(rèn)購(gòu)，離開現(xiàn)場(chǎng)。