層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層或上層之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，住宅建筑高度為2.80米..

根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》，層高是指上下樓層或樓層與地面的垂直距離。每個樓層的高度都有國家的設(shè)計要求，這個高度就叫做樓層的高度。它通常包括下層或上層之間的距離。地板高度和地板厚度之差稱為凈高。為了降低成本，節(jié)省建筑材料，節(jié)約土地，目前住宅平均層高約為2.8米。

1、廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.20米；5.廚房、衛(wèi)生間內(nèi)水平排水管下表面與地面的凈距不得小于1.90米，不得影響門、窗的開啟。

2、利用坡屋頂內(nèi)部空間作為臥室、客廳(廳)時，1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.10米；3、普通住宅建筑高度應(yīng)為2.80米；

4、臥室、客廳(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)小于2.40米，局部)高度不應(yīng)小于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；

1、根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2015):

建筑總高度允許偏差為H/1000，不大于30mm(H為建筑總高度)。

層高允許偏差為10毫米；建筑物的高度在層間和全高同時控制，2、掛白棚厚度很小，一般小于1毫米，偏差不予考慮。(如果設(shè)計或?qū)嵺`要求涂漆，應(yīng)考慮涂漆層，偏差應(yīng)為15毫米厚。)3、根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)地面找平層的允許偏差為5毫米。

4、混凝土表面粗糙度混凝土結(jié)構(gòu)表面粗糙度允許偏差為8毫米)綜合以上四種情況，*不利的允許偏差為10mm+8mm+8mm=26mm因此，交接驗收時要求的商品房層高凈高為2.9-0.15-0.026 = 2.724米，低于此數(shù)應(yīng)視為不合格。