1、中華人民共和國民法典第359條規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　2、非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理，該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的按照約定，沒有約定或約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　3、確定土地征收補償時，要先明白土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成，對于以上各項征地補償費用的具體標準，將由市縣、政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

　　4、按確定標準補償時的根據(jù)特別情況，比如按規(guī)定支付的土地補償費、安置補償費還不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，那實踐中的做法是增加安置補助費。

　　1、居住用地的產權是70年，工業(yè)用地產權50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地產權50年，商業(yè)旅游娛樂用地產權40年，綜合或其他用地產權50年。

　　2、商住樓指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層是商場、商店、商務，其余是住宅的綜合性大樓，商住樓不分建設主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售，商住樓的土地使用性質是綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用年限是50年。

　　1、從產權性質來說，商業(yè)產權是用于商業(yè)使用，住宅產權是用于居住;從土地使用年限來看，商業(yè)*40年，住宅*70年。

　　2、在購買商業(yè)用地的時候，首先要確認一下是否可以購買，有沒有政策上的障礙，另外要確認出賣方的身份，個人或公司是不同的，確認好房子的性質后，計算出所需要繳納的稅費。

　　3、購買在非居住地上建造的房子，首先受影響的是使用年限，也就是說這類住宅的使用權期限都要短于居住用地上的住宅，物權法規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期依照法律規(guī)定。

　　4、商業(yè)住宅屬于非普通住宅，商業(yè)住宅樓的特點一般是下層是商店，上層是民用住宅，一般來說，土地原有的規(guī)劃性質，如商業(yè)、綜合住宅、這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權合同后是不能做出改變的。

　　以上就是關于商業(yè)房產權年限到期的相關內容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關于商業(yè)房產權年限到期的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。