1、深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣二手房目前的成交均價(jià)是每平方米83,000元，該小區(qū)物業(yè)類(lèi)型是公寓住宅，總建筑面積是102,466平方米，竣工時(shí)間是2003年，容積率6.71，綠化率30%。

　　2、深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣的開(kāi)發(fā)商是深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司，該小區(qū)總戶(hù)數(shù)2078戶(hù)，停車(chē)位890個(gè)，物業(yè)費(fèi)每月每平方米3.68元。

　　3、深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣位于福田區(qū)，在紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)的北側(cè)，在家中可以俯視4周的景觀，視野比較開(kāi)闊，樓層高的住戶(hù)可以看到紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)景、海面景觀、香港景觀。

　　1、深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣的戶(hù)型設(shè)計(jì)比較好，由六棟高層和一棟幼兒園組成，主力戶(hù)型是88~125平方米，有三居到四居戶(hù)型，2梯4戶(hù)及2梯5戶(hù)。

　　2、深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣附近的銀行有廣東發(fā)展銀行、*銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行等等，而且還有許多大中型超市，平時(shí)生活是比較便利的。

　　3、學(xué)校配套有：幼兒園是泰然幼兒園，中小學(xué)有下沙小學(xué)、泰然小學(xué)，大學(xué)有深圳大學(xué)，醫(yī)院有仁愛(ài)醫(yī)院、福田人民醫(yī)院、深圳中醫(yī)院，郵局是中國(guó)郵政。

　　1、深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣2期曾經(jīng)產(chǎn)生過(guò)維權(quán)問(wèn)題，維權(quán)的業(yè)主表示在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有告知兩個(gè)地塊隔離不互通，沒(méi)有告知中央景觀平臺(tái)不在小區(qū)內(nèi)，而萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人則又有另一套說(shuō)法，表示在賣(mài)房的時(shí)候會(huì)將這些情況都告知業(yè)主，因?yàn)檫@些糾紛，所以導(dǎo)致這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)一直無(wú)法漲起來(lái)。

　　2、另外深圳萬(wàn)科金域藍(lán)灣比較容易產(chǎn)生的一點(diǎn)就是，在銷(xiāo)售萬(wàn)科金域藍(lán)灣2期的時(shí)候，售樓部的宣傳是：金域藍(lán)灣2期的中央景觀平臺(tái)，泰式園林的生活美學(xué)，在1期泰式園林風(fēng)情上進(jìn)行的迭代升級(jí)，而從實(shí)地考察來(lái)看，中央景觀平臺(tái)從設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)確實(shí)做的不錯(cuò)，但卻不屬于小區(qū)業(yè)主的私家花園，只能算是小區(qū)的配套花園，再加上小區(qū)一分為二不規(guī)則的布局，使得有些樓棟距離柵欄墻很近。

　　3、在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要明確雙方的違約責(zé)任，買(mǎi)房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，而開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)的違約情況卻有很多，比如與宣傳中的景觀等處不一樣、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理等等，如果在合同中明確了違約責(zé)任，那后期就可以減少一些糾紛。

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