1、市證就是村證，是一些城中村利用本村的集體土地自行開發(fā)的村民福利房，這類房屋只有村里發(fā)出的類似宅基地證的房產(chǎn)所有權(quán)證明，沒有在房管局備案、統(tǒng)一印制的房產(chǎn)證，也就是平時(shí)所說的小產(chǎn)權(quán)房。

　　2、石家莊香水灣是小產(chǎn)權(quán)房，于2012年7月1日交房，面積范圍是124~129平方米，主力戶型是2室與3室，項(xiàng)目類別是住宅、花園洋房，容積率3.00，綠化率30%。

　　3、石家莊香水灣的開發(fā)商是凌透村村委會(huì)，該小區(qū)的樓房：多層每單元設(shè)一部電梯，高層每個(gè)單元設(shè)兩部電梯，電梯門處都做了花崗巖門套。

　　4、石家莊香水灣小區(qū)的暖氣是地暖，分戶控制;燃?xì)馐枪艿廊細(xì)膺M(jìn)戶;一層設(shè)有門廳，分戶對(duì)講，門禁是刷卡;物業(yè)管理是智能化管理，安防系統(tǒng)，小區(qū)出入口設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)四周外墻設(shè)有紅外線防護(hù)系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有部分可視探頭。

　　1、石家莊香水灣位于滹沱河南岸，在西兆通鎮(zhèn)石豐路與石兆街交叉口西北角，乘坐102路、4路45路98路公交車可以到達(dá)。

　　2、石家莊香水灣有10萬平方米臻稀德式原版建筑，是充滿異域風(fēng)情的電梯花園洋房，建筑線條清新流暢，外觀明亮美艷，充分的詮釋出了德式風(fēng)情的建筑美學(xué)。

　　3、石家莊香水灣位于滹沱河生態(tài)景觀軸南岸，直通正定新區(qū)，隨著正定新區(qū)的大力建設(shè)與拓展，有多條高速路建成通車，以后的發(fā)展也會(huì)越來越好。

　　4、96~120平方米的居家戶型，適合一家三口居住，6棟7層電梯花園洋房，3棟19層電梯花園洋房，多層1梯兩戶，設(shè)計(jì)96平方米2室及124平方米3室戶型，可以滿足不同人口的家庭的居住需求。

　　1、石家莊香水灣的均價(jià)是每平方米3300元，小區(qū)戶型有2室2廳2衛(wèi)、3室2廳2衛(wèi)、2室2廳1衛(wèi)。

　　2、在購買房屋的時(shí)候，可以先了解一些購房技巧，首先不要以地價(jià)判斷地段，判斷地段的正確*應(yīng)該是結(jié)合自身的需求來進(jìn)行，比如如果買的是自住住房，那么交通通達(dá)時(shí)間與生活配套就是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否，現(xiàn)在城市發(fā)展迅速，功能區(qū)在不斷更新，商務(wù)區(qū)肯定適合置業(yè)，這是一個(gè)很大的誤區(qū)，商務(wù)區(qū)只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，而有些開發(fā)商卻會(huì)把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入房價(jià)。

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