1、個(gè)人住房公積金組合貸款指的是符合銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的貸款人，同時(shí)也在繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，就還可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　2、貸款人用所購(gòu)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一個(gè)貸款申請(qǐng)人一起發(fā)放的，用來(lái)購(gòu)買(mǎi)同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱(chēng)。

　　3、公積金貸款和商業(yè)貸款一起使用，多數(shù)是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的*額度上限才會(huì)使用的，比如購(gòu)買(mǎi)一套住宅，需要貸款60萬(wàn)元，但是當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金*多貸款50萬(wàn)元。

　　4、公積金組合貸款是銀行在有限貸款總額的限定下，把款項(xiàng)貸給兩個(gè)以上的債務(wù)人，用以分散信用風(fēng)險(xiǎn)的一種方法。

　　1、貸款人需要分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，且交上申請(qǐng)資料，借款人有了個(gè)人住房公積金貸款額度后，要帶著住房公積金管理部門(mén)出具的個(gè)人住房公積金貸款委托通知單，到貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。

　　2、借款人在收到銀行貸款的通知后，要和貸款銀行就個(gè)人住房公積金貸款及商業(yè)性個(gè)人住房貸款簽訂借款與擔(dān)保合同，簽完合同后，要依照國(guó)家和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他的手續(xù)。

　　3、選用委托扣除款*還款的借款人，要在貸款銀行開(kāi)設(shè)還款用的儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)，另外賣(mài)房者要在貸款銀行開(kāi)設(shè)存款專(zhuān)戶(hù)。

　　4、貸款者在銀行需要填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的貸轉(zhuǎn)存憑證，銀行會(huì)按照借款合同約定把貸款存到賣(mài)房人的存款賬戶(hù)里，有可能是一次性存入，也可能是分幾次存入。

　　1、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款必須要同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)對(duì)于公積金貸款的規(guī)定，以及銀行對(duì)于自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。

　　2、申請(qǐng)公積金組合貸款的條件是有合法的身份;是按時(shí)足額繳存住房公積金的員工;有固定的經(jīng)濟(jì)收入，且信用良好，具備償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同以及貸款行需要的其他證明文件。

　　3、有所購(gòu)房屋全部房款的20%以上的自籌*，且用于支付所購(gòu)住房的首付款;有銀行認(rèn)同的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人來(lái)做保證人等。

　　以上就是關(guān)于公積金組合貸的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。