1、公寓的房產(chǎn)證是個人的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限一般是四十年。產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑，按建筑用類型有所不同，民用住宅建筑權(quán)屬年限是70年。

　　2、商用房屋建筑及公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限是40年，產(chǎn)權(quán)70年的公寓屬于是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。

　　3、公寓的轉(zhuǎn)手稅費還有其他的費用都比普遍住宅要貴不少，大概在10%到20%之間浮動，所以買公寓必須要買地段好的，這樣升值快，不容易跌價。

　　4、公寓比較適合的是一些*或年輕人的小蝸居，可以做短期的過渡，商業(yè)性質(zhì)的公寓并不在限購范圍，這也是公寓的優(yōu)勢之一。

　　1、營業(yè)稅，*5.55%，由賣方繳納;個人所得稅，*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納;印花稅，*1%，買賣雙方各承擔(dān)一半，從2009年至今國家暫免征收。

　　2、契稅，基準(zhǔn)*3%，優(yōu)惠*1.5% 和1%，由買方繳納;測繪費，1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積;交易手續(xù)費總額，住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米，登記費，每本80元 。

　　3、現(xiàn)在的公寓項目在進(jìn)行設(shè)計的時候主要是以工作為主的，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性，建筑設(shè)計的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間，因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓的公寓。

　　4、公寓提供酒店管家級服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、*管理，住戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，也可以交由大廈以酒店的形式出租。

　　1、辦理房產(chǎn)證之前要確定開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門進(jìn)行了初始登記，開發(fā)商要辦理初始登記以后才可以辦理房產(chǎn)證。

　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫房屋(地)所有權(quán)登記申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就可以了。

　　3、拿測繪圖，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以是必需的材料之一，領(lǐng)取相關(guān)文件，要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，填寫好的申請表需要開發(fā)商審核并蓋章。

　　4、繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料，按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，必須要保存好管理部門發(fā)的領(lǐng)取證書的通知書，且要按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　以上就是關(guān)于公寓房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。