1、*步要先找到所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，在網(wǎng)上搜索城市名的市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，并點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)，鼠標(biāo)放到辦事服務(wù)選項(xiàng)卡，在辦事服務(wù)欄位點(diǎn)擊左側(cè)商品房項(xiàng)目查詢。

　　2、接著進(jìn)入項(xiàng)目查詢界面，輸入項(xiàng)目名點(diǎn)擊查詢，在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊要查詢的項(xiàng)目，進(jìn)入項(xiàng)目詳情，點(diǎn)擊樓盤(pán)表，進(jìn)入樓盤(pán)明細(xì)，點(diǎn)擊要查詢的樓幢號(hào)，選擇要查詢的房號(hào)，進(jìn)入具體房號(hào)的備案信息界面就可以看到備案價(jià)格了。

　　3、以前開(kāi)發(fā)商剛做到了±0就想要立馬進(jìn)行預(yù)售回籠*，現(xiàn)在房?jī)r(jià)持續(xù)走高，開(kāi)發(fā)商為了捂盤(pán)，把預(yù)售價(jià)格備案得比市場(chǎng)價(jià)格高，分批售賣(mài)為日后加推漲價(jià)留下巨大空間，有些開(kāi)發(fā)商甚至?xí)苯右袁F(xiàn)房銷(xiāo)售，以達(dá)到利潤(rùn)*化的目的。

　　1、對(duì)于查詢樓盤(pán)備案價(jià)格的時(shí)間，并沒(méi)有固定，只要按照查詢的方法到網(wǎng)站上進(jìn)行查詢就可以了。

　　2、使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說(shuō)太原就輸入太原房產(chǎn)信息網(wǎng)，然后點(diǎn)擊鏈接進(jìn)入主頁(yè)面，在菜單欄選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)入。

　　3、通過(guò)彈出的商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入買(mǎi)房者房產(chǎn)的名稱，一般是購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)名稱或者小區(qū)名稱，再輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊右邊的查詢按鈕。

　　4、在出現(xiàn)的列表中找到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤(pán)名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，在彈出的網(wǎng)頁(yè)中會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的信息，能看到房子所在樓盤(pán)的項(xiàng)目信息，然后在左側(cè)選擇房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，選擇要查詢的信息就可以了。

　　1、備案價(jià)是房管局經(jīng)過(guò)物價(jià)，包括當(dāng)年的物價(jià)成本、土地成本、建筑成本、物價(jià)水平、價(jià)格浮動(dòng)利率等因素進(jìn)行核算后，給開(kāi)發(fā)商報(bào)備房源價(jià)格和定價(jià)的價(jià)格，備案價(jià)是買(mǎi)房人買(mǎi)房時(shí)的基準(zhǔn)參照價(jià)格，衡量該價(jià)格是否與當(dāng)時(shí)的物價(jià)成本相同的參數(shù)。

　　2、售樓價(jià)就是買(mǎi)房人去樓盤(pán)了解到的房源的銷(xiāo)售價(jià)格，一房一價(jià)，每一個(gè)房源價(jià)格都是不相同的。

　　3、備案價(jià)就是官方指導(dǎo)價(jià)，是各樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在房管局里報(bào)備該樓盤(pán)或者樓棟房源的銷(xiāo)售價(jià)格，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商要銷(xiāo)售房源時(shí)，必須要在房管局備案，通過(guò)后發(fā)給預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證。

　　4、開(kāi)發(fā)商在拿到預(yù)售證之后，必須對(duì)價(jià)格進(jìn)行公示，包括基準(zhǔn)價(jià)、允許浮動(dòng)幅度，綜合差價(jià)、單價(jià)、總價(jià)等，開(kāi)發(fā)商不能隨調(diào)整價(jià)格。

　　以上就是關(guān)于樓盤(pán)備案價(jià)格的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。