對于小產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)是很多人都比較關(guān)心的問題，那小產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰呢？ 

小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無效。只要到了年限，國家就要收回。

小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般來說是自動續(xù)期，但也有土地被回收的情況。權(quán)到期分為三種情況：可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

對于我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了方面的相關(guān)問題，很多朋友都還是比較關(guān)注的，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

1、根據(jù)《土地法》中的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，屬于不合法行為。因此，如果是出售給了本集體成員，并且取得了相關(guān)組織認可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，拆遷時會給予補償?shù)摹?/p>

2、如果房屋賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)人可的，這種合同也屬于有效合同，拆遷時也會有補償?shù)?。但是“取得本組織批準(zhǔn)人可”是非常難的。

對于小產(chǎn)權(quán)房，很多人都想問小產(chǎn)權(quán)房可以住一輩子嗎，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。

小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。