公攤電費(fèi)是不會(huì)被取消的，因?yàn)閷儆诠灿秒?，電費(fèi)還是由全體業(yè)主承擔(dān)。所說(shuō)的“物業(yè)費(fèi)取消公攤電費(fèi)”，只是將公攤電費(fèi)，將其納入物業(yè)服務(wù)成本中，一并收取，不單獨(dú)收取。以此來(lái)避免物業(yè)重復(fù)收取公攤電費(fèi)的情況。

但是因?yàn)楦鞯卣卟煌?，使用只有部分城市將公攤電費(fèi)將其納入物業(yè)服務(wù)成本中。

例如陜西省，《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》就提出政府指導(dǎo)價(jià)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”。

第十條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用以及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得單獨(dú)收取。

其中對(duì)于第十條的內(nèi)容官方解讀為：公攤水電費(fèi)應(yīng)與第八條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)成本合并計(jì)算，共同構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)一并收取，不得單獨(dú)收取，并非取消收取公攤電費(fèi)、電梯費(fèi)。

公攤電費(fèi)是否算在物業(yè)費(fèi)里面，主要還是要看當(dāng)?shù)氐恼?，以及簽訂的物業(yè)合同。

1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條的規(guī)定：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

其中規(guī)定物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視*終由用戶承擔(dān)，每一戶業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)消費(fèi)的氣、水、電、暖、有線電視可以直接向有關(guān)單位繳費(fèi)，但公共區(qū)域內(nèi)的水電能耗（路燈、景觀噴泉等）也在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為了保證小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，這部分費(fèi)用由小區(qū)業(yè)主均攤。

2、就目前來(lái)說(shuō)，大部分的物業(yè)公司均采用包干制收費(fèi)、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)模式。就是說(shuō)物業(yè)費(fèi)中包含了公共區(qū)域所有服務(wù)費(fèi)用，但是每個(gè)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)模式不同，所以公攤電費(fèi)是否包含在物業(yè)費(fèi)中，具體還是以《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。

公攤水電指的就是小區(qū)電梯、消防通道、草坪燈以及其他公共設(shè)施設(shè)備的用電用水，但是有很多未入住的業(yè)主，因?yàn)闆](méi)有享受到公共設(shè)備，那么未入住公攤水電要交嗎？

1、一般情況下，是需要交的，因?yàn)榧词刮慈胱?，公共區(qū)域的保養(yǎng)與維護(hù)，都是在進(jìn)行當(dāng)中的。身為小區(qū)的一份子，是有交納這部分水電費(fèi)的義務(wù)的。但是一般不會(huì)要求全額交納，一般要求交納50%到90%不等。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

3、一般情況下，物業(yè)費(fèi)的交納是從交付之日開(kāi)始算的，無(wú)論住或不住都是需要交納的。如果不住人的話，那么物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)會(huì)按照一定的折扣進(jìn)行交納，一般沒(méi)有明確規(guī)定，都是業(yè)主與物業(yè)協(xié)商。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)取消公攤電費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。