購房誠意金指的是購房人向開發(fā)商先行交納的一筆錢款，以表示自購房的誠意，獲得住房的優(yōu)先購買資格。但是需要注意的是，購房誠意金并非是作為合同履行擔保的定金，需要特別注意區(qū)分。

1、“購房誠意金”實際上是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“購房誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性。

2、購房誠意金，也可以成為是意向金，是20世紀90年代從中國港臺地區(qū)傳過來的叫法。在法律上并沒有誠意金的有關說法，“購房誠意金”并非法律意義上的違約金、定金、訂金。

3、在現(xiàn)實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發(fā)商并不受誠意金所應體現(xiàn)的誠意制約。很多中介或者開發(fā)商，會將“保留對誠意金的*終解釋權”寫在相關約定中，使房屋買賣雙方或者購買人處于被動、從屬狀態(tài)。

所以在被要求繳納購房誠意金的時候，一定要警惕。

購房誠意金一般是可以退，但是主要還是要看中介或者開發(fā)商的態(tài)度是什么，對于購房誠意金具有怎樣的限制和規(guī)定。

1、購房誠意金實際上并沒有法律的概念，只是雙方達成一個預定，并且簽訂意向書，在簽訂正式的買賣合同之前的約定，這樣表示雙方有意向簽約。

2、所以購房者繳納的購房誠意金的約束力遠遠不及定金的約束力強大，購房者沒有簽訂正式的購房合同的話，是有權利要求退回誠意金的。但是多數(shù)情況下，開發(fā)商并不會這么做，而會直接將誠意金轉化為定金。那么如果購房者反悔退房的話，這時候開發(fā)商是不退的。

3、為了避免被坑，購房者在認購和簽訂正式買賣合同的時候，一定要仔細閱讀合同內(nèi)容，仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)。

“購房誠意金”并非“定金”，那么購房誠意金和定金的區(qū)別是什么？

1、定金

定金指的是合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保*，又稱保證金。

根據(jù)《擔保法》第八十九條的規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、購房誠意金

購房誠意金即意向金，常出現(xiàn)在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中。法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。

購房誠意金和定金主要區(qū)別，在于其法律含義的不同。從法律意義上講，定金具有擔保效力，而購房誠意金則沒有。 

以上就是關于購房誠意金的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。