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什么叫房東稅 房東稅什么時候開始征收 個稅中提到的租房抵扣會扣房東稅

什么叫房東稅

關(guān)于房東稅,很多人不清楚什么叫房東稅。實際上,房東稅是一種針對于房東征收的稅費,下文中小編將詳細為大家解釋。那么房東稅什么時候開始征收?個稅中提到的租房抵扣會扣房東稅是怎么回事呢?

2020-11-17 09:08:13

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什么叫房東稅

房東稅,顧名思義,指的是面向房東征收的一種稅費,那么具體指的是什么呢?

1、根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》中的相關(guān)規(guī)定,可以知道,房東稅實際上是個人所得稅的一種。因為房東在出租房的時候,會收取相應(yīng)的租金,也是個人*的一種。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》中的規(guī)定,需要依法交納稅費。

2、法律依據(jù):

(1)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第三款規(guī)定:財產(chǎn)*所得適用比例*,*為百分之二十。

(2)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條第七款規(guī)定:財產(chǎn)*所得,是指個人出租不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》中對房東稅的規(guī)定如下:

個人(含外籍個人、華僑、港澳臺同胞)將湖南省范圍內(nèi)自有或租入住房出租給承租人,并取得租金或者其它經(jīng)濟利益所得,應(yīng)按照“財產(chǎn)*所得”繳納個人所得稅。

個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收*。

什么叫房東稅
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房東稅什么時候開始征收

目前“房東稅”已經(jīng)在湖南省和河北省率先開征,其中湖南省自2019年12月1日起施行,有效期5年;河北省自2019年10月1日起施行。其余省市地區(qū),可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅矶ā?/p>

1、2019年8月21日,河北省稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于個人出租住房個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》,其主要內(nèi)容如下:

(1)個人出租、轉(zhuǎn)租住房不能提供憑證、不能準確計算房屋*成本費用的,在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額;

(2)個人采取一次性收取租金形式取得的租金收入,憑*合同可在對應(yīng)的*期內(nèi)按月平均分攤。 

2、2019年12月1日湖南省推出了《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》,其中規(guī)定個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收*。

(1)納稅人出租(轉(zhuǎn)租)住房采取據(jù)實征收*計算應(yīng)納稅所得額時,可憑合法有效憑證,從其租金收入中依次減除住房*過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的實際修繕費用,以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。

(2)納稅人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準確的成本費用憑證,不能準確計算住房*成本費用的,按租金收入的5%~10%核定應(yīng)納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。

房東稅什么時候開始征收
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個稅中提到的租房抵扣會扣房東稅

房東稅指的是房屋*所得的一種個人所得稅,那么個稅中提到的租房抵扣會扣房東稅是怎么回事呢?

1、個人房東在房子出租的時候,需要繳納一定的稅費。根據(jù)國稅總局2016第16號公告,房屋*的**規(guī)定為:個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,即租金/(1+5%)*1.5%。

2、湖南省在《國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號》中提到了房屋出租個稅征收的問題,規(guī)定如下:個人出租住房減按10%的*征收個人所得稅。

3、現(xiàn)在很多租客在填寫個稅專項附加扣除信息時,需要填寫出租方(即房東)的信息。如果房東若為自然人,系統(tǒng)要求填寫房東的姓名和身份*。很多房東認為,信息提交后,房東個人可能將繳納房屋出租收入的相關(guān)稅費。但是如果房東已經(jīng)足額納稅了,那么就不存在增加稅費的問題。

4、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》明確規(guī)定個人出租不動產(chǎn)取得的所得,在個人所得稅法律規(guī)定的個人所得的范圍。所以房東依法納稅是其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 

以上就是關(guān)于什么叫房東稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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