1、房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附(引)著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。

2、房屋轉讓手續(xù)費指房屋過戶過程中需繳納的各種稅費，包括登記費50元/套，印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，交易手續(xù)費住宅4元/平方米，契稅2%由財政部門征收。取消房屋轉讓費是什么意思，意思是說，這一部分費用取消了。

法律依據：

《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第十條：以出讓*取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。

2、按照出讓合同約定進行*開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)*總額的百分之二十五以上；屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

2020年過戶費取消么？一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費,2020年過戶費不會取消，房產過戶具體費用：

營業(yè)稅：

1、按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅;

2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。

個人所得稅：

1、個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例*，*為20%。

2、能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的*20%繳納。

3、不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1%繳納。

4、對個人轉讓自用達五年以上，并且是*的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據》上注明的時間，按孰先原則確定。

5、個人出售住房一年內按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。

印花稅：

1、個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應“產權轉移書據”和“權利、許可證照”稅目。

2、“產權轉移書據”稅目*為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額*。

1、45萬房子過戶總費用是多少，房子的過戶費是包含多種費用的，其中*主要的就是各種稅費，在進行計算稅費的時候，需要注意稅費的*不是根據房子的總價來計算的，而是根據房子的面積來確定*的。

2、首先，需要了解這個房子的面積是多少，只有了解了面積才能夠確定*，等待*確定以后，就用房子的總價來乘以*，*得出的就是應該繳納的稅費，將所有稅費計算出來，然后相加，就可以得出45萬的房子過戶費多少了。

3、所以，對于上面僅僅只是告知房子的總價，來詢問房子的過戶費，這樣是無法準確計算出來的，想要得出準確結果，就必須要知道房子的面積是多少才可以。

二、房子過戶費包括哪些費用

房子過戶費包括哪些費用，房子過戶費包含的費用比較多，主要的費用是各種稅費，主要的稅費包括契：

稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*、房屋交易手續(xù)費、房屋產權登記費、房屋評估費等，除了稅費還有就是相關的一些手續(xù)費，有的還需要進行公證，還需要出公證費。所有的費用也都是包含這些費用的，將所有費用計算出來相加，就是過戶需要的總費用。

房子過戶費包括買賣雙方：

賣方：營業(yè)稅5.5%(房產證滿五年無)、個人所得稅5%、印花稅0.05%、土地交易服務費6元每平方

買方：契稅1.5%（90平方米以下）、土地交易服務費6元每平方、印花稅0.05%、登記費80元每人。

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