2021年9月1日房產(chǎn)過戶新規(guī)出來了，有下列情形之一的，免征契稅：

1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

2、非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。

6、依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

本法自2021年9月1日起施行。同時，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》廢止。

2021年房子過戶怎么收費標(biāo)準(zhǔn)，房屋過戶收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

如果沒有通過中介交易，所需費用：

1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m

2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1%

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。

不需公證如何繼承房產(chǎn)？不需公證繼承房產(chǎn)的方法如下：

1、首先要先提交申請人需提交的申請材料(原件)、身份證、戶口簿或其他身份證明。

2、遺贈人的死亡證明。

3、繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明。

4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明。

5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供。

6、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料證明等等，受理登記前應(yīng)該到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料的查驗。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記具結(jié)書，在完成對所有繼承人信息確認后，對該宗不動產(chǎn)進行登記。

以上就是關(guān)于2021年過戶新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。