房產(chǎn)證辦理本人不一定要到場(chǎng)，但是如果本人不能現(xiàn)場(chǎng)辦理的話，需要去公證處辦理《委托公證書》，將房產(chǎn)證的辦理委托給中介公司或自己信任的親朋好友才可以，代為辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)：

1、代辦房產(chǎn)證需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件、戶口簿原件，身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。

2、房產(chǎn)證代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。以及代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。

3、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要注意，戶籍證明不可以代替戶口本去辦房產(chǎn)證的，無(wú)戶口本的，是需要先補(bǔ)辦到戶口本后才可以再去房管局辦理房產(chǎn)證的。

4、辦理房產(chǎn)征的時(shí)候，購(gòu)房合同及借款合同必須提供原件。

1、一手房房產(chǎn)證辦理流程具體如下：

（1）初始登記：

初始登記是開(kāi)發(fā)商辦理的，是業(yè)主個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

（2）填寫申請(qǐng)表：

申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。一般情況下，開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，所以只需要到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。

（3）拿會(huì)測(cè)圖／表：

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是辦理房產(chǎn)證必需的材料之一。

可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

（4）領(lǐng)取相關(guān)證件：

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

（5）繳納公共維修金、契稅等：

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

（6）領(lǐng)取房產(chǎn)證：

保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

注意：在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

2、一手房房產(chǎn)證辦理所需要的費(fèi)用：

辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納公共維修基金、契稅、印花稅、工本費(fèi)等，對(duì)于這些費(fèi)用，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，具體可以咨詢開(kāi)發(fā)商或者小區(qū)物業(yè)管理部門。

1、我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證辦理時(shí)間有所規(guī)定，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理相關(guān)法律規(guī)定，商品房在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要約定辦理房屋所有權(quán)證書的期限及逾期辦理的違約責(zé)任。

2、如果房屋買賣合同中沒(méi)有約定辦理房產(chǎn)證的期限的話，那么一般可以分為兩種情況進(jìn)行討論：

（1）如果商品住房尚未建成的，那么房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；

（2）如果商品房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

3、法律依據(jù)：

（1）根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

（2）根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條的規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。