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對于房產(chǎn)證丟了加急補(bǔ)辦方面的相關(guān)問題,很多朋友都還是比較關(guān)注的,那下面我們就來了解一下這方面的相關(guān)問題。
房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程:
1、 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》),并提交遺失補(bǔ)正書面申請。
2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。
3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。
4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求,抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。
5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。
生活中不少人會遇到老房子補(bǔ)辦房產(chǎn)證的情況,那老房子補(bǔ)辦房產(chǎn)證要交幾萬呢?
1、商品房: 契稅—1.5%(非普通住宅3%)、印花稅—0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房: 契稅(同上)、印花稅(同上)、土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%。
如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過戶。
3、經(jīng)濟(jì)適用房: 契稅(同上)、印花稅(同上)、綜合地價(jià)款:居住滿5年的按照市場價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款,其余雜費(fèi)各地不定。
不少朋友對于自建老房子補(bǔ)辦房產(chǎn)證方面的問題還不是非常了解,那今天小編就來給大家詳細(xì)說一說這個(gè)問題。
按如下*去房屋管理部門補(bǔ)辦:
1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議。
2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量。
3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)⒋逦C明等相關(guān)材料。
4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。具體應(yīng)該如何辦理,應(yīng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證丟了補(bǔ)辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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