對于2020年重慶大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個(gè)問題。 

政策執(zhí)行法規(guī)依據(jù)住宅維修*收費(fèi)依據(jù)，重慶執(zhí)行的是《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》（建設(shè)部財(cái)政部令第165號）及《重慶住宅專項(xiàng)維修*交存管理規(guī)定》（重慶住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第22號）。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修*是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的*。住宅專項(xiàng)維修*管理實(shí)行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門會同同級財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修*的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

重慶大修基金的使用是有相關(guān)規(guī)定的，不能隨便使用，那下面我們就來了解一下重慶大修基金使用規(guī)定都有哪些？ 

重慶大修基金是指物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞時(shí)，用于進(jìn)行中修、大修、翻修和更新改造等所需儲存的*。

共用部位，是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、人防地下室、內(nèi)外承重墻體、柱、樑、樓板、屋頂，以及房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)內(nèi)由業(yè)主共用共有、共同使用的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣管道、煤氣管道、消防設(shè)施、綠地、空地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋及其他設(shè)施設(shè)備等。

對于重慶大修基金繳納地點(diǎn)，很多在重慶買房的朋友都還不是非常清楚，那下面小編就來給大家說一說這個(gè)問題。

有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務(wù)局的，當(dāng)然也有開發(fā)商代收這筆費(fèi)用的，這時(shí)候就是統(tǒng)一交給開放商，其它情況都不是一個(gè)地點(diǎn)交。

其實(shí)開發(fā)商與住宅專項(xiàng)維修基金沒有關(guān)系。之所以會代收這筆費(fèi)用，是因?yàn)榇k產(chǎn)權(quán)證的需要。

目前，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，如果是采用按揭貸款*購房，開發(fā)商基本上都會在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因?yàn)殚_發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時(shí)，銀行要求開發(fā)商承擔(dān)階段擔(dān)保責(zé)任。也就是，在業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證沒辦下來之前，開發(fā)商為業(yè)主承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。

一旦業(yè)主出現(xiàn)不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商會以代辦產(chǎn)權(quán)證為由代收住宅專項(xiàng)維修基金。

因?yàn)椴唤患{住宅專項(xiàng)維修基金便辦不了產(chǎn)權(quán)證。就像一個(gè)*反應(yīng)一樣，開發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項(xiàng)維修基金及契稅作為收房的條件。

以上就是關(guān)于重慶大修基金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。