一般情況下，還清貸款之后，銀行會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，之后便可以憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局。正常情況下，當(dāng)場(chǎng)便可以完成房產(chǎn)解押。

房產(chǎn)證解除抵押辦理流程如下： 

1、一般情況下，銀行住房貸款還清之后，可以到房地產(chǎn)的管理部門申請(qǐng)注銷和抵押登記手續(xù)。

2、銀行方面的手續(xù)完成之后，會(huì)交給客戶以下資料：

（1）房屋的所有權(quán)證；

（2）其他的權(quán)利證；

（3）注銷的抵押的登記申請(qǐng)書。

3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份證的復(fù)印件，到房地產(chǎn)的管理中心抵押的窗口，遞交材料，之后會(huì)收到一張回執(zhí)單。

4、一般兩個(gè)工作日左右的時(shí)間，便可以持回執(zhí)單以及身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證解除抵押手續(xù)辦理完成。

一般情況下，房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完之后，*多需要半個(gè)月的時(shí)間便可以過(guò)戶，具有要根據(jù)相關(guān)部門的辦事流程以及速度來(lái)定。

1、一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會(huì)有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)了。

2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進(jìn)行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)部網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。如果可以查到的話，那么可以申請(qǐng)辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用。一般在辦理后五個(gè)工作日就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。 

4、實(shí)際上，各個(gè)地區(qū)的辦事流程不同，所以所需時(shí)間不同，很多城市在一個(gè)星期左右的時(shí)間便可以進(jìn)行過(guò)戶。具體的時(shí)間，可以在辦理解押手續(xù)的時(shí)候，咨詢工作人員。 

一般情況下，房屋解除抵押手續(xù)是需要本人去辦理的。但是，如果沒有時(shí)間的話，也可以找委托人代為辦理。 

1、如果當(dāng)事人不能去辦理的，可以委托其他人代其辦理，需要辦理委托代辦手續(xù)，并出具授權(quán)委托書和本人的身份證明。 

2、房產(chǎn)證解除抵押所需材料如下： 

（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

（3）抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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