1、2021年房價是漲還是跌呢?目前購房主力都是70后、80后，預(yù)測到了2021年以后，購房主力軍是90后、95后，但這個年齡階段的人口大幅下降，房價將會令人很受傷。

2、目前，大部分樓盤銷售都是計劃外的，只有少數(shù)在條件允許的情況下才開始銷售。調(diào)查表明，過去兩年里，如果開發(fā)商中途降價，之前購買的業(yè)主們回要求退房，進而產(chǎn)生這樣的連環(huán)結(jié)果。

3、到2021年，隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，專家預(yù)測，未來三年房價將下降10％至20％。盡管房價尚未大幅下降，但是房屋公司已經(jīng)推出了各種促銷優(yōu)惠。將來，房價可能會下降甚至暴跌，也越來越少的人會在房地產(chǎn)市場上*。

2021年房價會跌嗎？樓市專家直言，*近，一些房地產(chǎn)市場專家認(rèn)為，隨著城市，政策和具體城市政策的實施，每個城市都有更大的發(fā)展空間，明年的房價可能不再上漲，但也會下降。專家預(yù)測，未來三年房價將下降10％至20％，雖然說房價沒有明顯的下降趨勢。

從2021年開始，國內(nèi)房價就會開始穩(wěn)中有跌，因此，這3類房子就不要買了：

1、開發(fā)商所謂價格更低的“工抵房”

工抵房有很多不足之處，比如樓層不好，很多工抵房都是1樓、2樓、或者是頂樓，其實換個角度來說，開發(fā)商選擇這些樓層作為工抵房，可能也是為了盡快把這些難賣的樓層賣掉。

2、沒有學(xué)區(qū)的老房子

房齡在20年以上的老房子，其實客觀來說，我們國家大部分城市仍然處在增量房階段，也就是說新房仍然是房地產(chǎn)市場銷售的主力，而真正的學(xué)區(qū)老房子之所以房價還是那么高，*關(guān)鍵的因素就是其優(yōu)質(zhì)的教育資源。

而沒有學(xué)區(qū)的老房子，因為沒有這種優(yōu)勢，所以受到人們關(guān)注越來越少，而房價到*也會不斷降低，因此這類房子就不要再買了，還不如選擇去買新房。

3、城市郊區(qū)的房子

寧愿在縣城買一套地段好點的房子，也不會去城市郊區(qū)買房子，這么說是有原因的，因為城市郊區(qū)的房子升值更慢，甚至比縣城還要慢。

1、明年的房價會是怎么樣2021，為了著重強調(diào)“房住不炒”，*近住建部、人民銀行在北京召開了重點房企座談會，研究如何進一步落實房地產(chǎn)長效機制，除繼續(xù)強調(diào)“房住不炒”、“三穩(wěn)”（穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期）等原則性政策外，提出要做好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

2、說簡單點，就是要降低杠桿，避免房企風(fēng)險性融資，并以制度化、常態(tài)化的形式對房地產(chǎn)融資進行調(diào)控。如此一來，將促進房地產(chǎn)市場更加持續(xù)平穩(wěn)、健康發(fā)展。

3、而更嚴(yán)格的融資規(guī)范，對一些高負債率房企和依賴債券融資的房企來說，會產(chǎn)生較大影響，這種背景下，他們?yōu)榱司S持現(xiàn)金流，不得不做一定讓步，對房子進行降價處理，不然如果繼續(xù)積壓的話，將可能面臨破產(chǎn)。

雖然出于某些限制，房價不會降得太厲害，但未來幾年，10%-20%左右的下降幅度，是很有可能出現(xiàn)的，部分房地產(chǎn)公司現(xiàn)在進行的一些促銷活動，就顯露出了這種苗頭。

以上就是關(guān)于預(yù)計2021年房價的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。