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1、契稅是不是越早交越好,一般情況下,還是建議早交契稅比較好,契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi),如果晚交的話會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。當(dāng)然,如果是在開發(fā)商手中購買的房子,契稅可以晚交,因為,開發(fā)商雖然在收房的時候就要求業(yè)主交了,實際卻要一年后交給房管局。”
2、大部分人認(rèn)為,錢是自己的,稅是國家的,晚點繳納相當(dāng)于賺到了,殊不知,晚點去申報繳納契稅,實質(zhì)上影響了對其購房起始時間的認(rèn)定,對后續(xù)住房交易是否征收*有很大影響。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條和第九條的規(guī)定:
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報。
期房提前交契稅有啥好處,期房提前交契稅的好處有三個方面:
1、首套房屋契稅繳納可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策,如果政策發(fā)生變化時,提前繳納可以享受政策優(yōu)惠,否則也會損失一筆稅費(fèi)。
2、提早繳納契稅意味著房屋購買時間較早,在二手房交易時,滿兩年且*的房屋可以免*。
2、契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的,以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。二手房交易中,滿兩年且*的房子可以免*,滿五年且*的房子可以免個人所得稅,所以早交契稅是有優(yōu)勢的。
首套房繳納規(guī)定如下:
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭*住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,*減半征收,即實際*為1.5%。
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅*按照3%征收。
二套房繳納規(guī)定如下:
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的*征稅。
1、我的房子契稅8年沒交了會怎樣呢?建議大家*夠避免房子8年沒交契稅的情況,當(dāng)業(yè)主收房子時,在三個月之內(nèi)憑著購房的合同票據(jù),以及身份證戶口本等資料,到相應(yīng)住房所屬的房管部門進(jìn)行申請各種契稅和手續(xù)費(fèi)。
2、房子8年沒交契稅這樣的問題*不要出現(xiàn)在自己身上,一般情況下購買的房子面積超過144平米,需要繳納的契稅是房子價格的百分之三,如果沒有到達(dá)144平米,需要繳納的契稅是房子價格的百分之一點五。
國家法律對于繳納契稅規(guī)定:
納稅人要在規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款,如果已經(jīng)到了滯納稅款的日子,那么需要交滯納金,所以不要出現(xiàn)房子5年沒交契稅這樣的事情。如果身邊已經(jīng)有朋友房子8年沒交契稅,應(yīng)向?qū)I(yè)的人士咨詢一下是不是要繳納滯納金,具體要多少金額。
以上就是關(guān)于早交契稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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