1、關(guān)于2020年不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，到期均有明確的規(guī)定：

①如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；

②若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

2、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記材料流程

①登記申請(qǐng)書(shū)；

②申請(qǐng)人、*人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

③相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

④不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

⑤與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

⑥法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料！

1、此前，有消息稱(chēng)“2020不動(dòng)產(chǎn)證不用壓銀行了”，那么這是怎么回事？根據(jù)《重慶市國(guó)土房管局、重慶市金融辦、重慶市銀監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證書(shū)證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝國(guó)土房管〔2018〕566號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)566號(hào)文件）的規(guī)定，從2018年8月1日起，新辦理的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，抵押權(quán)人不得以任何理由和形式收?qǐng)?zhí)應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力證書(shū)。

2、8月1日后辦理抵押登記的，銀行不應(yīng)收?qǐng)?zhí)應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3、根據(jù)566號(hào)文件的規(guī)定，2018年8月1日前已收?qǐng)?zhí)證書(shū)的退還事宜，由銀行按照平穩(wěn)有序的原則逐步退還。退還的具體事宜，抵押人可以和對(duì)應(yīng)銀行*。

（一）不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以過(guò)戶(hù)？一般來(lái)說(shuō)，在獲得不動(dòng)產(chǎn)證之后，隨時(shí)都可以過(guò)戶(hù)，不過(guò)，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

（二）不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程

1、不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方不動(dòng)產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕不動(dòng)產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、不動(dòng)產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。

3、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產(chǎn)局的話(huà)，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新不動(dòng)產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。