1、很多人都知道，拆遷能夠賠償一筆錢，因此有計劃*老房子等拆遷。那么*老房子等拆劃算嗎？這得分具體的情況來看。 

（1）現(xiàn)在*老房子等拆不太劃算。因為誰也不知道這個老房子到底什么時候會拆，而且如果說老房子的地理位置不好的話，肯定不會有人去那邊建工廠或者是其他，購買了老房子就等于砸了一筆錢在手里，不知道什么時候能收回，只能將老房子低價出租。

（2）但如果購買了市中心的老房子，等拆遷是比較劃算的。房屋的位置是決定房價的主要因素，一旦老房子拆遷，開發(fā)商肯定是不忍心把土地空在那邊的，估計到時候還會再建新的。如果是原地重建，房屋*的品質(zhì)加上優(yōu)越的地理位置，這個時候房價就能翻上好幾倍。 

2、但是“天上不會掉餡餅”下來，不定因素實在太多了，比如說不知道何時會拆遷，也不知道到時候拆遷的賠償政策如何。如果現(xiàn)在高價購買了市中心老房子，萬一以后賠償?shù)膬r格還不如現(xiàn)在的房價，那豈不是血本無歸。 

1、目前我國的商品房土地使用年限一般是70年，但是實際的使用年限一般都在50-70年之間，是否拆遷不是看你的樓房使用多少年，而是看市政府是否需要使用該地塊，或者說開發(fā)商是否要發(fā)展房地產(chǎn)。

（1）市政用地，如建公共設(shè)施，市政道路，廣場等，需要占用樓房土地，就會面臨拆遷；

（2）有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)，需要占用土地，這種情況下就會出現(xiàn)拆遷。 

2、一般現(xiàn)在較多開發(fā)商所建設(shè)的房屋均為鋼混（框架）結(jié)構(gòu)，正常而言，鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，其經(jīng)濟耐用年限為60年。一旦老樓房出現(xiàn)為危險信號，搖搖欲墜或者危及到人生安全，那這樣的老樓房就是需要拆遷的。 

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

3、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 

以上就是關(guān)于房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。